飯桌上,幾個(gè)副總隨意侃著大山,身為董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理的孫文凱卻很少插話,保持微笑。直到談起武漢,他才張口說(shuō):“我的頭發(fā)質(zhì)地原本很軟,受武漢的水土影響,現(xiàn)在都變硬了,跟武漢人一樣。”
眼下,孫文凱已在武漢定居,自稱“是半個(gè)武漢人”。“我很幸運(yùn),在臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)時(shí),正是臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)起飛時(shí);來(lái)大陸創(chuàng)業(yè),又趕上大陸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大好時(shí)機(jī)”。
來(lái)漢13年,接手銷售了14個(gè)樓盤項(xiàng)目,在同行中,這一數(shù)據(jù)并不驚人,但孫文凱說(shuō):“越是別人賣不好的房子,利潤(rùn)往往越高,我就越有興趣。”
熱點(diǎn)推薦:
一網(wǎng)打盡 批發(fā)進(jìn)貨全攻略 白領(lǐng)們 誰(shuí)動(dòng)了你的薪水? 短信瘋狂詐騙 贓款高達(dá)千萬(wàn)!
生財(cái)有道 走近典當(dāng)行 女上司 想說(shuō)愛(ài)你不容易 離譜營(yíng)銷五大創(chuàng)新騙術(shù)
【生意經(jīng)】
城市規(guī)劃圖是“參考書”
孫文凱的辦公室里,掛著一幅《1996年~2020年武漢城市規(guī)劃地圖》,“房子好不好賣,關(guān)鍵要看眼光夠不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)。每次做項(xiàng)目前,我就到規(guī)劃圖前參考”。
【臺(tái)商看武漢】
“武漢人太憨直”
來(lái)漢13年,每次認(rèn)識(shí)新朋友,孫文凱被問(wèn)得最多的,就是“怕不怕武漢的熱”,他說(shuō):“武漢其實(shí)不算最熱,尤其這幾年,上海的高溫早就超過(guò)了武漢。但武漢人太憨直,總愛(ài)問(wèn)人家怕不怕熱,說(shuō)多之后,就造成了‘武漢好熱’的心理暗示。上海人就很精明---大家都不說(shuō)熱,也不會(huì)給人留下‘熱’的印象。”
【他評(píng)】
溫柔老公嚴(yán)格老板
盧曉華是公司的策劃總監(jiān),也是孫文凱的夫人。說(shuō)起老公,盧曉華一臉溫柔:“臺(tái)灣男人從不進(jìn)廚房,自從來(lái)了武漢,孫總學(xué)會(huì)了到菜場(chǎng)買菜。他見(jiàn)多識(shí)廣,總讓著我,每次吵架也是他先低頭。”
孫文凱也有火冒三丈的時(shí)候。辦公室主任喻更生說(shuō),“他最不能忍受員工犯低級(jí)錯(cuò)誤,曾有員工兩次寫錯(cuò)報(bào)表數(shù)字,被他拉到? 2000 旃液靡歡倥饋!?br /> 借東風(fēng),首次創(chuàng)業(yè)先甜后苦
1977年,25歲的孫文凱在臺(tái)北幸福建設(shè)集團(tuán)做“售樓先生”。
當(dāng)時(shí),臺(tái)灣正大力發(fā)展房地產(chǎn),“房產(chǎn)代理”還是個(gè)新興行當(dāng)。在這家公司,他迅速掌握了經(jīng)營(yíng)流程,當(dāng)上業(yè)務(wù)副理。
1981年,自認(rèn)已可獨(dú)當(dāng)一面的孫文凱,投資開(kāi)起自己的房產(chǎn)代理公司。那幾年,臺(tái)灣正值經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展期,股市樓市一起漲,每天都有項(xiàng)目找上門,最多的時(shí)候,公司同時(shí)代理銷售9個(gè)樓盤。不到2年,孫文凱最初15萬(wàn)臺(tái)幣的股份,滾成了幾千萬(wàn)臺(tái)幣。