越來越多非傳統(tǒng)房企進軍房地產(chǎn)行業(yè)，譬如陶企等制造業(yè)在房地產(chǎn)領域愈發(fā)風生水起。

　　而傳統(tǒng)房企也在逐步向商業(yè)地產(chǎn)、百貨運營等方面拓展，譬如萬達已開拓了萬達百貨、萬達院線等。房地產(chǎn)行業(yè)也不再是投資建房那么簡單，跨界、融合成為房企發(fā)展的關鍵詞，“全能型”的房企大時代就要來臨。

　外面的想進來……

　　佛山“涉房”陶企嶄露頭角

　　佛山作為陶瓷行業(yè)的“總部經(jīng)濟”，陶瓷企業(yè)實力不容小覷。早從幾年前開始，佛山的陶瓷企業(yè)就開始涉足房地產(chǎn)，最早的或許是東鵬參與投資中國陶瓷城。如今，在佛山的房地產(chǎn)界，陶瓷企業(yè)已能分到一杯羹。卓遠、宏宇、東鵬、新明珠、新中源等陶企在房地產(chǎn)業(yè)已嶄露頭角。

　　但與此同時，之前的奧米茄花園等卻出現(xiàn)了遲交樓和工程質(zhì)量問題。那么，“涉房”幾年后，如今的陶瓷企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)都還好嗎？

　　佛山陶企10年前

　　便已開始“涉房”

　　佛山的陶瓷企業(yè)曾經(jīng)風光一時，經(jīng)歷過2008年經(jīng)濟危機的無情淘汰，生存下來的陶企基本上都是個中高手。但近幾年來國內(nèi)陶瓷產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的產(chǎn)能過剩和出口緊縮等困境，卻難倒了他們。為了尋找新的業(yè)績增長點，或僅僅為陶瓷生產(chǎn)主業(yè)籌措資金，一批陶企迫切地在上下游產(chǎn)業(yè)中尋求出路，而房地產(chǎn)業(yè)往往是他們優(yōu)先考慮的領域，“這個行業(yè)看起來門檻很低，而且回報周期短，資金回籠快。”有業(yè)內(nèi)人士如此分析。當年，卓遠、宏宇、東鵬、新明珠、新中源等龍頭大哥相繼把部分精力轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)，但如今稱得上有所收獲或真正做成品牌的并不多，新中源是其中一家。

　　新中源集團為佛山最早“涉房”的陶瓷企業(yè)之一，2003年在肇慶成立房地產(chǎn)公司后，便開始了在該領域的征途，后更名為“加利申地產(chǎn)”。至今在郴州、南昌等國內(nèi)眾多城市均有布點，打造了中源名都、中源名苑和中源國際城等一批具有“新中源特色”的項目。何謂“新中源特色”？該公司無論住宅抑或是商業(yè)地產(chǎn)項目的打造，都不是對市場現(xiàn)存產(chǎn)品的簡單復制。其中，該公司在佛山的首個項目新中源國際商務公寓為本地許多陶瓷業(yè)界人士所津津樂道。加利申房產(chǎn)項目總經(jīng)理張軍介紹說，縱觀整個南莊，陶瓷企業(yè)星羅棋布，而像新中源國際商務公寓這種為當?shù)仄髽I(yè)高管人員量身定制的住宅產(chǎn)品卻蹤跡難尋，因此產(chǎn)品尚未上市，已有不少買家翹首以盼。

　　此外，相對于很多同行蜻蜓點水式地“兼職”地產(chǎn)開發(fā)，新中源內(nèi)部劃分出獨立的房地產(chǎn)板塊，甚至成立專門的酒店管理部門，負責旗下酒店收購、運營和管理業(yè)務，如今該公司在商業(yè)地產(chǎn)領域也做得有聲有色。張軍表示，他們將以碧桂園鳳凰城開發(fā)模式為藍本，摸索出一套可復制的異地項目開發(fā)思路，有效保障項目規(guī)模的穩(wěn)步擴張。堅持創(chuàng)新和嘗試的新中源還曾經(jīng)嘗試把商鋪放在網(wǎng)上競拍，并成功拍出兩套。