3萬元起步賺到首桶金

    在淳樸小鎮(zhèn)長(zhǎng)大的黃偉，1983年參加工作，先后在旅館、豆豉加工廠干過，隨后進(jìn)入當(dāng)?shù)毓╀N社，做了3個(gè)月旅店服務(wù)員、3個(gè)月工人、半年倉(cāng)管員、半年開票員、兩年采購(gòu)員和業(yè)務(wù)員，接著就擔(dān)任業(yè)務(wù)主辦，一個(gè)人帶幾個(gè)采購(gòu)員，負(fù)責(zé)整個(gè)供銷社的采購(gòu)工作；以后又調(diào)到廣東陽(yáng)春縣商業(yè)局，主管商場(chǎng)業(yè)務(wù)。也許正在由于這一段復(fù)雜的工作經(jīng)歷，讓黃偉練就了一張善于與人交流的嘴巴、善于傾聽的耳朵和善于觀察的眼睛，日后，他就是憑著這些不斷創(chuàng)造著財(cái)富。

1991年，黃偉調(diào)到了深圳的深房集團(tuán)，在南洋商場(chǎng)工作一段時(shí)間后去了萬科，1991年10月決定自己?jiǎn)胃伞?993年的3月份，他在寶安成立了新世界實(shí)業(yè)公司。

    初創(chuàng)業(yè)時(shí)，他的積蓄并不多，公司只有3萬元和3個(gè)人，在寶安龍華做房地產(chǎn)銷售代理，憑著一張能說會(huì)道的嘴巴和誠(chéng)信，顧客們都非常信任他，不僅自己買樓，還介紹親戚朋友都來買房。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的銷售形勢(shì)異�；鸨�，他掙到了一大筆代理費(fèi)。黃偉高興得合不攏嘴，這是他人生中的第一桶金。

    隨后，黃偉又在寶安嘗試性地開辦了酒樓、酒店、歌舞廳、建材公司，以及做了一些小規(guī)模的地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，但都不成氣候，而且很不成功，甚至引來了十幾個(gè)官司。曾經(jīng)有一段時(shí)間，黃偉幾乎是天天上法院。這一段經(jīng)歷，給黃偉留下更多的是不愉快的記憶，不過，也讓黃偉日后深深地記�。浩髽I(yè)經(jīng)營(yíng)中應(yīng)該有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，要做自己熟悉的事情。

    的士佬啟發(fā)抓住大商機(jī)

    在黃偉的商戰(zhàn)生涯中，真正起家是在揮師梅林之后。而促使黃偉毅然將公司從寶安搬到梅林、決心從事房地產(chǎn)開發(fā)的緣起，竟是一個(gè)深圳的士司機(jī)的一席話。

    1994年的一天，在一次打的途中，黃偉與的士司機(jī)的閑聊讓他深受啟發(fā)。這位司機(jī)雖然來深圳已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了，但因?yàn)榉績(jī)r(jià)太貴一直沒有買房。黃偉問：“如果房子總價(jià)只要十來萬，面積30多平方米，每平方米單價(jià)在3000－4000元之間，首期只要兩三萬元，你買不買？”司機(jī)高興地回答：“那當(dāng)然買了，我們的士司機(jī)個(gè)個(gè)都想買，省得每個(gè)月把租金交給別人。”

    一連問了幾個(gè)司機(jī)，黃偉都得到了類似的回答——有這樣的房子大多數(shù)人都會(huì)買。于是，長(zhǎng)期緊繃在黃偉心中的那根房地產(chǎn)的弦，就這樣被悄悄地?fù)軇?dòng)了。他開始琢磨著自己來建一座價(jià)格更便宜的樓盤。

    這時(shí)候，恰好市政府開始把梅林規(guī)劃為居住片區(qū)，憑直覺他一下子就嗅出了商機(jī)。但是，當(dāng)時(shí)梅林還比較偏，沒有開發(fā)起來。黃偉于是走進(jìn)梅林，與梅林的一些村子談舊城改造的計(jì)劃。恰好有個(gè)村子說有地，但是找了很多人沒談成，于是雙方一拍即合。