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近日，河北省住建廳官方網(wǎng)站通報(bào)了河北房地產(chǎn)32起典型違法案件。
此次通報(bào)的房地產(chǎn)公司主要存在違規(guī)建設(shè)、無(wú)證銷售、修改圖紙、違規(guī)送檢樣品、違反規(guī)劃審批內(nèi)容建設(shè)、未按要求變更資質(zhì)證等。
其中唐山有一家。
唐山富天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)案
該公司建設(shè)的“唐山中國(guó)陶瓷博覽中心（建材）工程”，未取得建筑工程施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》第7條的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第64條的規(guī)定，唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款81.2萬(wàn)元的行政處罰。
關(guān)于河北廊坊中房房地產(chǎn)股份有限公司違法建設(shè)案等32起典型違法案件的通報(bào)
發(fā)文機(jī)構(gòu)：河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室 文號(hào)：冀建辦法〔2016〕305號(hào) 發(fā)布日期：2016-12-22
各市（含定州、辛集市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建設(shè)局）、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、住房保障和房產(chǎn)管理局、城市管理局（城管委、綜合執(zhí)法局、公用局），石家莊市、保定市園林局：
為充分發(fā)揮典型違法案件的警示教育作用，強(qiáng)化市場(chǎng)主體的守法意識(shí)，維護(hù)建設(shè)秩序，決定對(duì)河北廊坊中房房地產(chǎn)股份有限公司違法建設(shè)案等32起典型違法案件予以通報(bào)。
一、河北廊坊中房房地產(chǎn)股份有限公司違反規(guī)劃審批內(nèi)容建設(shè)案
該公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“馨領(lǐng)地二期”項(xiàng)目，違反規(guī)劃審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，15#、16#樓局部增大北側(cè)建筑平面尺寸、增加外墻保溫層厚度，15#樓增設(shè)頂層水箱間，增加面積45.1平方米，幼兒園由一層局部改建為二層，超審批面積1638.23平方米，幼兒園外立面由灰色改為彩色，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，廊坊市城市管理綜合執(zhí)法局對(duì)其作出罰款463.2338萬(wàn)元的行政處罰。
二、廊坊市僑治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違反規(guī)劃審批內(nèi)容建設(shè)案
該公司在“僑治花園小區(qū)”1#、2#、4#、4‘#、5#、7-13#住宅樓、地下車庫(kù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，違反規(guī)劃審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，10#住宅樓加建一層，8#、13#住宅樓增設(shè)陽(yáng)臺(tái)，共加建1469.417平方米，少建地下車庫(kù)4193.7平方米，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，廊坊市城市管理綜合執(zhí)法局對(duì)其作出罰款270.5414萬(wàn)元的行政處罰。
三、張家口融僑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違反規(guī)劃審批內(nèi)容建設(shè)案
該公司在 “凱地廣場(chǎng)”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，違反規(guī)劃審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，A座、B座、C座頂層局部、1#地上商業(yè)部分超建2121.48平方米，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，張家口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城市管理行政執(zhí)法局對(duì)其作出罰款31.539142萬(wàn)元的行政處罰。
四、滄州市鑫新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違反規(guī)劃審批內(nèi)容建設(shè)案
該公司在“亞龍灣”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，未按規(guī)劃審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，東樓頂違法搭建，1-3#樓改變局部輪廓增加地上建筑面積1932平方米，1#-3#、5-8#樓增加地下建筑面積5798平方米，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)其作出罰款74.3094萬(wàn)元的行政處罰。
五、廊坊市圣斌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)案
該公司在“匯賢城一期S1#商業(yè)”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，廊坊市城市管理綜合執(zhí)法局對(duì)其作出罰款27.15萬(wàn)元的行政處罰。
六、張家口龍興和順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)案
該公司在“龍興國(guó)際花園小區(qū)”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，張家口市城市管理行政執(zhí)法局對(duì)其作出罰款318.4521萬(wàn)元的行政處罰。
七、河北農(nóng)業(yè)大學(xué)教學(xué)試驗(yàn)場(chǎng)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)案
該單位在“陽(yáng)光莊園13號(hào)樓”項(xiàng)目的建設(shè)中，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，保定市城市管理行政執(zhí)法局對(duì)其作出罰款258.2865萬(wàn)元的行政處罰。
八、滄州中自機(jī)械科技有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)案
該公司在“國(guó)際機(jī)器人研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目二期”4#、5#樓項(xiàng)目的建設(shè)中，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，滄州市城市管理局對(duì)其作出罰款49.2萬(wàn)元的行政處罰。
九、衡水康弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)案
該公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“中央名邸小區(qū)”售樓部項(xiàng)目，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條、第六十四條、第六十六條及《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條的規(guī)定，衡水市城市管理局對(duì)其作出限期拆除的行政處罰，當(dāng)事人已按要求自行拆除。
十、河北盛東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)案
該公司建設(shè)的“煕尚園”項(xiàng)目，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條及《中華人民共和共行政處罰法》第二十七條規(guī)定，定州市城市管理行政執(zhí)法局對(duì)其作出罰款12.515萬(wàn)元的行政處罰。
十一、定州景奧商貿(mào)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)案
該公司建設(shè)的“中興廣場(chǎng)”項(xiàng)目，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十一條規(guī)定，定州市城市管理行政執(zhí)法局對(duì)其作出罰款4.4萬(wàn)元的行政處罰。
十二、辛集市順城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)案
該公司在“崇陽(yáng)小區(qū)”12#住宅樓項(xiàng)目的建設(shè)中，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條、《行政處罰法》第27條的規(guī)定，辛集市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)其作出罰款8.17萬(wàn)元的行政處罰。
十三、邯鄲市華達(dá)房地產(chǎn)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)案
該公司在“華都嘉苑”項(xiàng)目2#、3#樓的建設(shè)中，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《邯鄲市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十三條的規(guī)定，依據(jù)《邯鄲市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十五條的規(guī)定，邯鄲市城市管理和綜合行政執(zhí)法局對(duì)其作出罰款135.24萬(wàn)元的行政處罰。此案當(dāng)事人逾期未繳納罰款，已申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、唐山富天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)案
該公司建設(shè)的“唐山中國(guó)陶瓷博覽中心（建材）工程”，未取得建筑工程施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》第7條的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第64條的規(guī)定，唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款81.2萬(wàn)元的行政處罰。
十五、保定市東大日化有限公司未取得施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)案
該公司在日化生產(chǎn)基地1#庫(kù)房項(xiàng)目的建設(shè)中，未取得建筑工程施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》第7條的規(guī)定。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第57條的規(guī)定，保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款8.08029萬(wàn)元的行政處罰。
十六、保定學(xué)院未取得施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)案
該單位在“國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心”項(xiàng)目的建設(shè)中，未取得建筑工程施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》第7條的規(guī)定。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第57條的規(guī)定，保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款45萬(wàn)元的行政處罰。
十七、廊坊市鴻坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)案
該公司建設(shè)的“理想家苑二期”21#、28#-30#樓項(xiàng)目，未取得建筑工程施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，21#、29#、30#樓樁基基礎(chǔ)工程完畢，28#樓樁基基礎(chǔ)工程已超過(guò)50%，其行為違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》第7條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第64條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第57條、《建筑施工許可管理辦法》第12條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第73條的規(guī)定，廊坊市建設(shè)局對(duì)其作出罰款14.7839萬(wàn)元的行政處罰。
十八、衡水九派房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未取得施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)案
該公司在“九派香鄰A區(qū)”項(xiàng)目建設(shè)中，未取得建筑工程施工許可證擅自開(kāi)工建設(shè)，其行為違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條的規(guī)定，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十七條、第七十三條，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款3.168萬(wàn)元的行政處罰。
十九、河北陶照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違法預(yù)售商品房案
該公司建設(shè)的“翠堤春曉”項(xiàng)目，未取得商品房預(yù)售許可證的情況下違規(guī)預(yù)售并收取預(yù)訂款，其行為違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第6條。依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第39條的規(guī)定，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出責(zé)令停止違法行為，罰款107.967949萬(wàn)元的行政處罰。
二十、永昌地產(chǎn)集團(tuán)有限公司張家口維多利亞廣場(chǎng)分公司違法預(yù)售商品房案
該公司建設(shè)的“五一廣場(chǎng)”一區(qū)8#、9#高層商住樓及二區(qū)4#、6#、7#、9#、11#高層商住樓項(xiàng)目，未取得商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售118套商品房，其行為違反了《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第23條的規(guī)定。依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第39條的規(guī)定，張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款10.4037萬(wàn)元的行政處罰。
二十一、河北強(qiáng)濤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違法預(yù)售商品房案
該公司建設(shè)的“瀛河家園”項(xiàng)目，未取得商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售“瀛河家園”商品房并收取預(yù)訂款，其行為違反了《商品房銷售管理辦法》第22條的規(guī)定。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第42條的規(guī)定，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款3萬(wàn)元的行政處罰。
二十二、廊坊怡祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違法預(yù)售商品房案
該公司建設(shè)的“想邑廊橋B區(qū)”項(xiàng)目，未取得商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房并收取預(yù)訂款，其行為違反了《商品房銷售管理辦法》第22條的規(guī)定。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第42條的規(guī)定，廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)其作出罰款3萬(wàn)元的行政處罰。
二十三、邯鄲市銀泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違法預(yù)售商品房案
該公司建設(shè)的“百家新城·尚苑”項(xiàng)目，未取得商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房，其行為違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條規(guī)定，邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)其作出罰款8.4863萬(wàn)元的行政處罰。
二十四、北京鴻坤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司違法銷售商品房案
該公司在“理想家苑”項(xiàng)目中，代理銷售不符合商品房銷售條件商品房，其行為違反了《商品房銷售管理辦法》第27條的規(guī)定。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第43條的規(guī)定，廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)其作出罰款3萬(wàn)元的行政處罰。
二十五、河北宏宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司未組織竣工驗(yàn)收擅自投入使用案
該公司建設(shè)的“宏宇城C區(qū)綜合樓”項(xiàng)目，未組織竣工驗(yàn)收擅自投入使用，其行為違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》第61條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條的規(guī)定。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第58條和第73條的規(guī)定，滄州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款5.3萬(wàn)元的行政處罰。
二十六、南通啟益建設(shè)集團(tuán)有限公司未采取防止揚(yáng)塵措施案
該公司建設(shè)的“邢臺(tái)市橋西區(qū)張東村城中村改造”項(xiàng)目，未采取防止揚(yáng)塵污染措施施工，其行為違反了《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第69條。依據(jù)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第115條，邢臺(tái)市建設(shè)局對(duì)其作出罰款5萬(wàn)元的行政處罰。
二十七、湖南省第六工程有限公司違規(guī)送檢樣品案
該公司在“悅秀園小區(qū)10#工程”的建設(shè)中，擅自更換抽檢外墻擠塑板樣品，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第65條的規(guī)定，廊坊市建設(shè)局對(duì)其作出罰款10萬(wàn)元的行政處罰。
二十八、北方燕盛工程技術(shù)有限公司北京分公司未取得建筑施工資質(zhì)承攬工程案
該公司未取得建筑施工資質(zhì)證書承攬“隆化縣商貿(mào)綜合體1-6#樓地基工程”項(xiàng)目，其行為違法了《中華人民共和國(guó)建筑法》第26條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第65條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第60條的規(guī)定，承德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款8.8萬(wàn)元的行政處罰。
二十九、河北科藍(lán)環(huán)保科技有限公司未按要求變更資質(zhì)證書案
該公司在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)資本信息變更后，未按要求在1個(gè)月內(nèi)向原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。其行為違反了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十九條，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三十八條，邢臺(tái)市建設(shè)局對(duì)其作出罰款5000元的行政處罰。
三十、秦皇島正源房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司違規(guī)評(píng)估案
該公司在進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估時(shí)，未按《城市房地產(chǎn)估計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求指派有注冊(cè)資格的人員進(jìn)行實(shí)地查勘，并在項(xiàng)目未取得拆遷許可證的情況下，仍依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估標(biāo)的物的范圍未表述清楚，對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響，其行為違反了《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條規(guī)定，依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第五十條規(guī)定，秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)其作出罰款3萬(wàn)元的行政處罰。
三十一、張家口市第一建筑工程有限公司未按照工程圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工案
該公司建設(shè)的“容辰莊園”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目未按照工程圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，其行為違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定，張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)其作出罰款人民幣25956元的行政處罰。
三十二、福建環(huán)宇建筑集團(tuán)有限公司未按圖紙施工案
該公司在“北湖楓景”小區(qū)9#樓工程的建設(shè)中，未按照審查批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工，其行為違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八條的規(guī)定，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條的規(guī)定，邯鄲市建設(shè)局對(duì)其作出罰款8.5萬(wàn)元的行政處罰。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室
