石灣泛家居產(chǎn)業(yè)歷經(jīng)30多年，規(guī)模大、種類齊、輻射廣，練就了強(qiáng)大的行業(yè)引領(lǐng)能力。經(jīng)過10多年的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升，以陶瓷、家具、裝飾材料、藝術(shù)陶瓷等為主體的泛家居專業(yè)市場集群，逐漸在佛山市禪城石灣西片區(qū)(325國道以西、季華路以南)成型。根據(jù)佛山市、禪城區(qū)做大做強(qiáng)第三產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道最近明確提出打造泛家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，提升泛家居產(chǎn)業(yè)核心競爭力，將泛家居產(chǎn)業(yè)打造成為禪城重要的支柱產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造國際化的泛家居品牌，并以此為突破口，帶動整個(gè)石灣西片區(qū)“產(chǎn)城人融合”。

圖 中國陶瓷城

圖 佛山家博城

　　【產(chǎn)業(yè)新變化】

　　泛家居市場集群崛起

　　夜幕降臨，當(dāng)廖潤祥拉下位于沙崗陶瓷倉儲物流中心8號鋪卷閘門時(shí)，幾十種業(yè)態(tài)抱團(tuán)發(fā)展的深圳東門商圈已是華燈初上，人流漸密。曾幾何時(shí)，面積與羅湖相近的石灣，在專業(yè)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)跑時(shí)代也有此榮光。

　　石灣西片區(qū)，俗稱“老石灣片區(qū)”，位于佛山大道以西、季華路以南，這個(gè)7.83平方公里的區(qū)域，既是石灣千年陶都的發(fā)源地，又在改革開放的市場演變中，聚集了一批名揚(yáng)海內(nèi)外的陶瓷企業(yè)、專業(yè)市場等，具有厚重的產(chǎn)業(yè)積淀，是佛山的老工業(yè)區(qū)與老居住區(qū)。

　　1984年10月，我國首條從國外引進(jìn)的彩釉磚生產(chǎn)線在石灣利華裝飾磚廠試產(chǎn)成功，揭開了佛山陶瓷工業(yè)與現(xiàn)代化、國際化接軌的序幕，開創(chuàng)了中國建筑衛(wèi)生陶瓷生產(chǎn)自動化的先河。從那時(shí)開始，石灣陶瓷產(chǎn)區(qū)在國內(nèi)外的地位不斷提升，并帶動泛家居產(chǎn)業(yè)在石灣壯大、集聚和聚變。

　　30多年來，石灣泛家居產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了4次聚變，一是從陶瓷生產(chǎn)到銷售市場之變;二是從單一陶瓷產(chǎn)品逐步擴(kuò)展到泛家居產(chǎn)品之變;三是從馬路經(jīng)濟(jì)、分散經(jīng)營，到連片大型高端市場之變;四是從國內(nèi)銷售到出口主導(dǎo)型之變。

　　歷經(jīng)風(fēng)雨，化繭成蝶，石灣泛家居產(chǎn)業(yè)逐步形成了規(guī)模大、種類齊、輻射廣的特點(diǎn)，而且有了發(fā)展的新動力、新結(jié)構(gòu)和新優(yōu)勢，同時(shí)也練就了強(qiáng)大的行業(yè)引領(lǐng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　【市場新變化】

　　泛家居產(chǎn)業(yè)勢頭強(qiáng)勁

　　在石灣，沙崗置業(yè)置地陶瓷批發(fā)市場是全國第一個(gè)專業(yè)陶瓷批發(fā)市場;中國馬賽克城是中國馬賽克唯一的專業(yè)總部基地;而中國陶瓷城至今已成功舉辦了22屆具有全球第二大影響力的陶博會。

　　石灣鎮(zhèn)街道統(tǒng)計(jì)顯示，石灣西片區(qū)泛家居專業(yè)市場共有14家，現(xiàn)時(shí)建筑面積超過200萬平方米，進(jìn)駐商鋪接近3000家。來石灣采購的客商中，國內(nèi)采購約占3成，國際采購約占7成，其中，中東占18%、美洲占16%、東南亞占14%、非洲占10%、俄韓占10%，在國內(nèi)乃至國際都占據(jù)很強(qiáng)的采購份額。

　　今年，石灣泛家居專業(yè)市場將會增加到230萬平方米，進(jìn)駐商鋪增加到7000家，交易額預(yù)計(jì)由現(xiàn)在的超過400億增加到800億。其中，佛山(國際)家居博覽城，建筑面積80萬平方米，可容納3000個(gè)品牌商家，是目前亞洲單體面積最大的頂尖家居殿堂;華藝裝飾材料物流城建筑面積33萬平方米，集合全國建材行業(yè)中高端品牌，可容納2000個(gè)品牌商戶。

　　以專業(yè)市場為模式的石灣泛家居產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營產(chǎn)品涵蓋家具、陶瓷、衛(wèi)浴、馬賽克、陶藝、建材等，現(xiàn)有陶瓷商戶2256家，建材商戶1226家。今年隨著家博城、新華藝、美居中心等市場的正式運(yùn)營，家具商家將會從現(xiàn)時(shí)的300家增加到3000家,建材商家從1226家增加到3000家，轄區(qū)進(jìn)駐鋪將在今年從4481家增加到8975家。除自身發(fā)展迅猛外，石灣泛家居產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在拉動餐飲、酒店、物流、電子商務(wù)、工業(yè)設(shè)計(jì)、廣告創(chuàng)意等上下游產(chǎn)業(yè)方面，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的行業(yè)引領(lǐng)能力。

　　【商業(yè)模式新變化】

　　從制造過渡到服務(wù)制造

　　隨著泛家居產(chǎn)業(yè)的集聚，石灣已經(jīng)涌現(xiàn)出許多新的商貿(mào)模式。

　　在華藝裝飾材料物流城，市場租金已達(dá)到100元/平方米，堪比寫字樓，預(yù)計(jì)每年可產(chǎn)生1億元的稅收，而商家火爆入駐的背后，除了“華藝”這塊在業(yè)界響亮招牌的吸引，還有市場方主動投重本，開發(fā)電商與實(shí)體相結(jié)合的OTO模式，為市場客戶提供新的盈利增長點(diǎn)的誘惑。

　　而作為目前世界上單體面積最大的家居采購平臺，佛山家博城儼然是泛家居產(chǎn)業(yè)中的龍頭代表。“不管是家具、陶瓷、衛(wèi)浴潔具、床上用品還是家居飾物，所有家居產(chǎn)品，在家博城都能買到。從業(yè)態(tài)規(guī)劃上說，我們也是非常完整的，融入旅游觀光、休閑購物、精品展示、浪漫夜市等元素，城內(nèi)有超五星級酒店，目前已經(jīng)申報(bào)了國家4A級景區(qū)。”佛山家博城副總裁左顯明介紹。

　　面對日趨復(fù)雜的市場體系，商業(yè)模式和創(chuàng)新思維已成為企業(yè)競爭的利器。

　　“石灣有眾多專業(yè)賣場，多年來都是各自為政謀發(fā)展，若是再不打造這個(gè)商圈，這里就是一盤散沙，無法形成凝聚力。”左顯明認(rèn)為，“泛家居”的概念突破和超越了專業(yè)鎮(zhèn)只專注于發(fā)展自身優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的狹隘，主動吸納、集聚周邊地區(qū)的產(chǎn)品，更重要的是可以帶動相對滯后的石灣西片區(qū)發(fā)展繁榮，邁向城市化，提升石灣作為中心城區(qū)的吸引力。

　　中國馬賽克城總經(jīng)理?xiàng)钊瘌櫽X得，泛家居產(chǎn)業(yè)就像馬賽克一樣，將不同材質(zhì)拼接到一起，成就了另一種美。在種類繁多的建筑材料中，許多人對馬賽克的印象還停留在貼外墻，而在國外，馬賽克卻是室內(nèi)裝飾壁畫。“目前我們投入了很多資金做推廣、論壇和展覽，若是能和其他行業(yè)聯(lián)合起來，共同打造石灣泛家居產(chǎn)業(yè)品牌，將更有利于馬賽克行業(yè)本身的發(fā)展。”

　　去年佛山“限貨”政策實(shí)施，不少以原料加工為主的瀾石不銹鋼企業(yè)，叫苦連天。而當(dāng)傳統(tǒng)生產(chǎn)模式難以為繼時(shí)，佛山市利迅達(dá)不銹鋼有限公司董事長霍錦添早幾年就已轉(zhuǎn)變思維，通過開發(fā)機(jī)器人，實(shí)現(xiàn)從生產(chǎn)不銹鋼向服務(wù)不銹鋼企業(yè)的角色轉(zhuǎn)換。

　　霍錦添認(rèn)為，石灣未來產(chǎn)品創(chuàng)利的地方，很大程度上在生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，但要從制造順利過渡到服務(wù)制造，當(dāng)然離不開政府的引導(dǎo)，而打造泛家居產(chǎn)業(yè)，無疑是石灣傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級的有效途徑。

　　為將佛山石灣打造成世界級的泛家居產(chǎn)業(yè)集散地，進(jìn)一步整合家居產(chǎn)業(yè)資源，加強(qiáng)合作交流，推動佛山石灣泛家居現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)佛山市、區(qū)政府批準(zhǔn)，由佛山中國陶瓷城、意美家陶瓷世界、新華藝材料市場，中國馬賽克城、佛山(國際)家居博覽城共同發(fā)起，成立佛山市石灣泛家居同盟會，同盟會將在2014年2月20號召開成立大會，誠邀各路媒體共享盛宴，共同建言謀策，探尋石灣泛家居產(chǎn)業(yè)邁向“大市場、大家居、大合作”的升級之路。