記者：三四線城市房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫了嗎?目前情況有多嚴(yán)重?發(fā)展趨勢(shì)如何?

　　牛刀：當(dāng)房?jī)r(jià)成為貨幣現(xiàn)象，就完全背離了市場(chǎng)的供求關(guān)系，脫離價(jià)格和價(jià)值規(guī)律，就形成了我們通常說(shuō)的泡沫。至于泡沫的程度，不以區(qū)域而論，而視貨幣超發(fā)的嚴(yán)重程度來(lái)決定。一旦這種泡沫大面積衍生，就會(huì)發(fā)生通貨膨脹，就基本無(wú)藥可救，等著崩潰。

　　所以，三四線城市的泡沫嚴(yán)重程度和一二線城市一樣，也基本到了無(wú)可挽回的地步。未來(lái)的發(fā)展，取決于央行的貨幣政策。行政手段和行政干預(yù)，能夠起一時(shí)一地的作用，不會(huì)長(zhǎng)久。

　　目前來(lái)看，央行的貨幣政策不是在遏通脹，也不是在化解泡沫，而是為了維護(hù)龐大的政府開(kāi)支和前期無(wú)用的、低效的、虧損的政府胡亂上馬的項(xiàng)目的茍延殘喘。所以導(dǎo)致現(xiàn)在的一面提高存款準(zhǔn)備金率和加息，一面繼續(xù)濫發(fā)貨幣，扭曲了資本市場(chǎng)和金融市場(chǎng)，也導(dǎo)致民間借貸利率飛漲�，F(xiàn)在不僅僅是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡，總供給和總需求完全兩回事，使整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)失控，社會(huì)道德淪喪，民族文化體系崩塌，政府失去誠(chéng)信。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年頭4個(gè)月，新增貸款3萬(wàn)億。這么多的貸款投向市場(chǎng)，可見(jiàn)，溫家寶總理前幾天的信誓旦旦，變成了源源不斷的貨幣，流向市場(chǎng)，推高資產(chǎn)價(jià)格，刺激通脹朝惡性方向發(fā)展。未來(lái)趨勢(shì)很難講。

　　三四線城市和一二線城市不同，三四線城市住宅缺少剛性需求，也就是住宅將來(lái)出租都幾無(wú)可能，只能空置，浪費(fèi)資源，侵占大量耕地，造成糧食問(wèn)題，爆發(fā)令人無(wú)法估量的危機(jī)。

　　記者：三四線城市房地產(chǎn)泡沫帶來(lái)最大的影響是什么?政府的調(diào)控對(duì)三四線城市有作用嗎?

　　牛刀：中國(guó)這輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)的爆發(fā)，最后的防線是縣城。一旦2200個(gè)縣城遭到房?jī)r(jià)泡沫的侵害時(shí)，那就沒(méi)救了。因?yàn)榭h城大拆遷一開(kāi)始，9億農(nóng)民的生活基礎(chǔ)就會(huì)徹底動(dòng)搖。當(dāng)農(nóng)民沒(méi)有生活的來(lái)源支撐日常生活的開(kāi)支的時(shí)候，就是中國(guó)社會(huì)動(dòng)蕩的起因。

　　政府的調(diào)控不是沒(méi)有用，而是政府根本就沒(méi)有下決心去調(diào)控，一切都是一場(chǎng)表演，做給民眾看的。表演什么時(shí)候結(jié)束，只有天知道。