從前幾年的豪宅到剛需住宅,精裝修房源覆蓋面越來越廣,更多的開發(fā)商愿意嘗試為業(yè)主提供精裝修房源，陶瓷衛(wèi)浴成為工程采購的重要行業(yè)之一。房地產調控政策也影響著下游陶瓷產業(yè)的發(fā)展。 　　完善城鎮(zhèn)化體制 房地產空間無限 　　國務院常務會議出臺樓市調控"新國五條"。重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調控政策，堅決打擊投資投機性購房，要求各地公布年度房價控制目標。"新國五條"中規(guī)定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收。 　　十八屆三中全會公報中提到：要建立公平開放透明的市場規(guī)則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉(xiāng)統一的建設用地市場，完善金融市場體系，深化科技體制改革"以及"要加快構建新型農業(yè)經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制機制"。這些都給了房地產市場無限的想像空間。 　　房地產存政策風險 陶衛(wèi)助力城鎮(zhèn)發(fā)展 　　作為陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)應該和強勢房地產企業(yè)緊密接觸，因為這些企業(yè)在房地產市場加速壟斷，未來控制的樓盤數量肯定越來越多，他們的規(guī)模在加大，那么陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)和其有合作關系自然可以接到更多的項目做。同時，房地產企業(yè)還承建酒店等項目，通過普通商品房到房到酒店項目，可以實現陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)從平民化到高級化的夢想。其實很多人都沒有看到房地產企業(yè)對于高端市場消費觀念的影響，如果能夠在這些市場真正做大做強那么有利于企業(yè)在未來鎖定陶瓷衛(wèi)浴市場。 　　雖然目前宏觀經濟數據繼續(xù)向好，政策面也趨于穩(wěn)定，以及中央關于城鎮(zhèn)化建設的推進，這都將對房地產行業(yè)形成一定的利好，但是目前房地產市場運行仍面臨一定的壓力，市場方面仍需警惕房價上漲壓力下的政策風險。而作為房地產下游產業(yè)的陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)，也應時刻關注房地產政策變化，并助力推動中國城鎮(zhèn)化建設的宏偉目標。 　　抓住機遇 房地產或成陶衛(wèi)護城河 　　陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)只要能夠把這個市場進行鎖定則可以創(chuàng)造一個好的成績，房地產市場將成為支持陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)的一個護城河，未來陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)的盈利方向可以分為兩個，一個就是房地產市場，一個就是大眾消費市場。隨著目前房地產精裝房模式的不斷涌現，陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)必須預先鎖定此類項目才能獲得這部分利潤�？梢灶A計明年包括未來幾年，房地產市場上升態(tài)勢是依然不會改變的，自然衛(wèi)浴陶瓷企業(yè)也該有信心逆轉不利局面。