從精裝房的整個工程造價(jià)進(jìn)行分析，陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品在當(dāng)中的比例其實(shí)非常小，我們就只說安裝方面的造假，比如說一個房子在安裝方面的造價(jià)金額大概是十萬元，那么陶瓷衛(wèi)浴方面的價(jià)格也不過五千元而已，也就是說占到的比例其實(shí)非常小，一般很難超過五個點(diǎn)。不過這五個點(diǎn)對于陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)來說其實(shí)也算不錯了，因?yàn)榉康禺a(chǎn)當(dāng)中涉及到的東西非常多。我們也不要單單看到衛(wèi)浴陶瓷的比例多么小，試想當(dāng)中不是含有多個行業(yè)嗎?例如玻璃行業(yè)、實(shí)木門行業(yè)、鋼材行業(yè)、電纜行業(yè)、管道行業(yè) 。
如果把精裝房所有的材料進(jìn)行拆分那么可以看出其中含有的行業(yè)樹立多么多，所以衛(wèi)浴陶瓷行業(yè)在里面占據(jù)了衛(wèi)浴間的瓷磚以及潔具產(chǎn)品、臥室等瓷磚地板，也已經(jīng)算得上不小的比例。那么抓住精裝房肯定能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來很大的收益，要知道精裝房項(xiàng)目可是一個龐大的整體，比如在某個地方做一個項(xiàng)目肯定不只那么一兩棟的房子，而是幾十棟甚至上百棟，總之還是要從多個地方入手才能有效解決問題。
關(guān)于陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)在精裝房方面的業(yè)務(wù)，又可以從兩個方面進(jìn)行述說。一些陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)采用的方式是通過中介去聯(lián)系房地產(chǎn)企業(yè)，其實(shí)這樣做有必要嗎?要知道中介在當(dāng)中擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧墒切枰ㄙM(fèi)企業(yè)不少的錢，到時候企業(yè)的利潤肯定會受到很大的影響。比如說陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)本身可以收到大概十萬元，但是光是中介費(fèi)就可能花費(fèi)三萬元左右，這個比例可不小了。特別是利潤率本來不高的情況下還得付出極高的中介費(fèi)用對于企業(yè)來說并不劃算。
我們要想改變這種情況就必須采用另一種方式，比如說自己去和房地產(chǎn)制造商聯(lián)系，為什么非得和中介進(jìn)行合作了?直接找其實(shí)也利于雙方的交流，關(guān)于合同當(dāng)中的條文等等述說地更加詳細(xì)，并且最為重要的一點(diǎn)不僅僅是省掉了一筆不小的中介費(fèi)，而是有利于陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)之間的長期合作。雙方如果簡歷長期關(guān)系那么必然有利于衛(wèi)浴陶瓷企業(yè)輕松地鎖定以后的項(xiàng)目，這就是長遠(yuǎn)利益和短期利益的差別，所以企業(yè)一定要抓住這個時機(jī)。
