南昌,江南歷史文化名城,江西省省會(huì),中國(guó)東南部重要經(jīng)濟(jì)城市,具有2200多年城史,是長(zhǎng)江下游地區(qū)重要經(jīng)濟(jì)帶城市,三大創(chuàng)新制造業(yè)城市,鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市,城市分五橫三縱、總體五環(huán),現(xiàn)建成三環(huán)。近十年的發(fā)展是南昌飛躍的十年,新城區(qū)的擴(kuò)大開發(fā),紅谷灘的新樓盤如雨后春筍一樣拔地而起,交通網(wǎng)絡(luò)的重點(diǎn)城市地鐵修建起來,一個(gè)嶄新的南昌在一片拆除和修建中慢慢成形。
自2007年以來,陶瓷行業(yè)掀起了新一輪的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和重新布局高潮。南昌附近的高安市,建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)崛起,共引進(jìn)陶瓷及配套企業(yè)50家,其中包括新中源陶瓷集團(tuán)、新明珠陶瓷集團(tuán)、歐雅陶瓷等全國(guó)知名陶瓷企業(yè),成為中國(guó)一個(gè)新興的陶瓷產(chǎn)區(qū)。2008年7月27日高安市被中國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會(huì)授予“中國(guó)建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地”稱號(hào)。
城市規(guī)模擴(kuò)容 商機(jī)半遮臉
南昌房?jī)r(jià)與南下的省會(huì)城市來比,相對(duì)稍低。新城區(qū)紅谷灘的房?jī)r(jià)一般在11000元/㎡~16000元/㎡,舊城區(qū)的中山路段的也一萬以上一平,喜盈門附近的樓盤稍低約8000元/㎡。八一大道附近的福州路的飯館,一個(gè)普通服務(wù)員工資在1400~1800元/月,南昌的公交司機(jī)月薪一般在3000~4500元/月,巨匯家居建材廣場(chǎng)羅浮宮專賣店的店長(zhǎng)熊怡在談話中透露:“其實(shí)房?jī)r(jià)和工資水平不是成正比的。中國(guó)華博網(wǎng)部分有錢的南昌人喜歡買房子,限購(gòu)令并不影響,有錢人不居住也可以買來租出去。”
目前南昌正處于城市規(guī)劃的擴(kuò)容時(shí)期,無論是南昌舊城區(qū),還是稍微偏遠(yuǎn)的新區(qū),基建項(xiàng)目的隨處可見。
城市改造中也包括建材市場(chǎng),曾經(jīng)輝煌過的洛陽建材市場(chǎng)絕大部分店鋪已經(jīng)是人去樓空,剩下大大的廣告牌,香江建材市場(chǎng)以石材為主,產(chǎn)品繁雜,購(gòu)物環(huán)境更不能和南昌巨匯家居建材廣場(chǎng)(南昌市撫河路)和南昌喜盈門國(guó)際建材家居廣場(chǎng)(西湖區(qū)撫生路)等一站式服務(wù)高端賣場(chǎng)媲美。
在走訪賣場(chǎng)中,記者發(fā)現(xiàn)地理位置比較理想的南昌巨匯和喜盈門這些一站式服務(wù)高端賣場(chǎng),除了各大專賣店的店員和賣場(chǎng)的工作人員,消費(fèi)者似乎寥寥無幾。周日下午3點(diǎn)到5點(diǎn)在賣場(chǎng)走訪,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),一小時(shí)內(nèi)有20名左右消費(fèi)者在賣場(chǎng)逛過。雖然大環(huán)境似乎告訴我們,形勢(shì)嚴(yán)峻,但仍有部分經(jīng)銷商,如宏宇陶瓷南昌總代理帥聲偉認(rèn)為,南昌建材市場(chǎng)和陶瓷磚品牌還未達(dá)到飽和程度,市場(chǎng)仍有較大的需求。