"買房送黃金、買房可抽獎中奔馳、全線產(chǎn)品9折、8字頭起買江景房……" 記者前、昨兩日走訪禪桂眾多樓盤發(fā)現(xiàn)，確有樓盤價格相比9月有所下調(diào)，但多半是供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致價格拉低，而有些樓盤則只是以促銷作噱頭，吸引人氣，樓價仍然堅挺。

　　看似大讓利實則很堅挺

　　城南一樓盤國慶期間推出“買樓送黃金”優(yōu)惠，一次性付款送12萬元的黃金，按揭送8萬元，市民也可選擇將金條的價值折算，在房價中扣除。記者前日走訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤折算完所送的黃金優(yōu)惠后，單價仍為1.1萬元/平方米，與記者8月走訪時價格相當(dāng)。

　　季華路一樓盤推出的“買洋房幸運中獎送奔馳”活動，條件嚴(yán)苛，須在規(guī)定時間內(nèi)交齊首期款、簽訂《商品房買賣合同》并成功備案，交齊全部按揭款或全部房款，才可兌獎。而該樓盤目前均價仍在1萬~1.1萬元/平方米，與9月一樣。

　　東平大橋附近一樓盤國慶新貨打出了“8字頭起”的廣告標(biāo)語，但售樓人員林先生表示，8字頭房源景觀相對差一些，且須一次性付款才能享受此優(yōu)惠。而由于國慶推出的新貨景觀比之前好，因此單價相比之前還有200~300元/平方米的漲幅。

　　供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整拉低均價

　　依云上城9月30日晚推出一批新貨，68平方米的三房最低61萬元，折算單價8900多元/平方米。開發(fā)商招商地產(chǎn)佛山分公司總經(jīng)理冼耀強(qiáng)昨日表示，這并不是降價，而是供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，因這一批貨有部分是靠路邊的單位，所以價格有所下調(diào)。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，除了供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致均價拉低外，一些新開的樓盤低開入市，吸引不少買家出手。以佛山大道旁的盛南新都為例，該樓盤9月中旬開售，“7字頭”開盤，均價在8000元/㎡左右，由于價格相比中心區(qū)域有優(yōu)勢，銷售火爆。9月30日加推的新貨，昨日銷售中心銷控表也顯示只剩幾套在售。

　　千燈湖一新開高端樓盤也以低于市場預(yù)期的價格開賣。領(lǐng)先豐地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理助理李華宇提到，他的朋友9月30日在該樓盤買了一套低樓層、朝南、臨路的130平方米的單位，單價為9300元~9400元左右。

　　價格能承受市民就出手

　　“送黃金、送奔馳這些都是噱頭，我在乎的是真正有多少價格優(yōu)惠。”在怡翠世嘉看樓的市民陳姨仍在觀望，她說，想買的樓盤樓價并沒見跌多少。

　　市民陳穎昨日帶著親戚到盛南新都看房，她9月中旬和男朋友在這買了一套127平方米的三房，購入價為8000多元/平方米。雖然這個價格比她心中的理想價位高了幾百元/平方米，但她表示，出手是因這個價格在可承受范圍之內(nèi)。

　　為何“十一”黃金周價格不見下降?冼耀強(qiáng)認(rèn)為，金九銀十作為傳統(tǒng)的銷售旺季，開發(fā)商一般都會保持銷售的平穩(wěn)。但過了10月，完不成銷售任務(wù)的樓盤很可能會做出價格調(diào)整。