汽車在白云山麓疾馳。

　　六月天氣，一路晴翠。黃石路兩旁的家居裝飾市場，接二連三闖入視野。

　　安華裝飾材料城、安華燈飾城、明珠家居廣場、百富林家居精品城、黃石家私大廣場、運城家私城、飛馬裝飾城、靚家居、百福成裝飾材料市場、宏尚居家居裝飾博覽中心（以下簡稱宏尚居）、十全十美國際裝飾材料城……【相關閱讀：廣州家居賣場硝煙四起 搜房網(wǎng)獨家走訪黃石路市場】

　　由東向西，交通縱橫，車馬如煙，似乎風平浪靜。

　　搜房網(wǎng)記者在小坪村牌坊前面下車，向當?shù)鼐用駟柤?ldquo;宏尚居”事宜。

　　“樹倒猢猻散”

　　諾大的宏尚居，儼然“空城”，玻璃碎片和陶瓷殘片撒落一地。

　　由廣場往里走，有幾大分館，國際陶瓷衛(wèi)浴館、衛(wèi)浴建材館、宏尚居家私館、燈飾館，等等；有眾多檔口，鷹衛(wèi)浴、TOTO、宏宇陶瓷、和成衛(wèi)浴、科勒衛(wèi)浴、九牧王、冠珠陶瓷、勝球燈飾、杰朗燈飾、海爾整體廚房……大都人去樓空，一地狼藉。

　　賣場西側，燈飾館前停了四五輛小車，部分商戶仍堅守陣地。

　　在一些商鋪前面，歐亞達家居廣州黃石店籌備處貼出了“關于催繳電費的通知”。最近的一次是6月14日因臨時檢修而停電的通知。

　　這些時日，宏尚居發(fā)生了何事？當?shù)鼐用駬u搖頭。

　　在宏尚居附近，還有幾個家居賣場。東邊有飛馬裝飾城、靚家居、百福成裝飾材料市場；向北看，與宏尚居僅一路之隔的，是十全十美國際裝飾材料城。對于網(wǎng)上盛傳的宏尚居“打砸搶”事件，周邊家居賣場里面的商家多數(shù)表示不知情。其中有人聲稱此前宏尚居經(jīng)營不力，才出現(xiàn)今日局面。

　　“宏尚居后邊已經(jīng)搬空了，現(xiàn)在只剩沿路這幾個商戶。警戒線以內(nèi)的地方，正在拆除。”在宏尚居廣場上值班的保安告訴搜房網(wǎng)記者。

　　據(jù)了解，一些保安原是宏尚居雇員，現(xiàn)已轉入武漢歐亞達家居集團有限公司（以下簡稱歐亞達公司）管理編制，且待遇有所提升。

　　以上，只是冰山一角。

　　商戶炮轟歐亞達“沒腦”

　　“6月13日深夜，廣州數(shù)百家建材商鋪遭打砸搶。黃石宏尚居數(shù)百商戶檔口一夜被砸。”日前，在平媒及網(wǎng)絡上出現(xiàn)了聳人聽聞的字眼。

　　在一些知名論壇和視頻網(wǎng)站上，不少網(wǎng)民不明事由卻極力鼓吹，反而讓真相愈走愈遠，整個事件扎入云里霧里。

　　“那天白天，商戶要‘鬧事’，氣沖沖地朝我們（保安隊）走來，出于‘自衛(wèi)’和維持秩序，我們拿出隨身武器，但沒有輕舉妄動。”保安如是說。

　　而商戶也有說法。

　　“胳膊擰不過大腿。歐亞達是大集團，商戶自然只能聯(lián)合抗議。我們現(xiàn)在是過一天算一天，看這光景，誰還敢來買我們的產(chǎn)品，所以趕緊降價，能賣出多少就多少。”在“國際陶瓷衛(wèi)浴館”，一個陶瓷衛(wèi)浴代理商向搜房網(wǎng)記者反映。

　　記者在現(xiàn)場看到，一些店面在門前樹起了“大降價”、“清貨”等牌子。問及是否還有第二家店，有沒有另開店打算，一些商戶負責人嘆了口氣，茫然若失。

　　“我們跟宏尚居簽訂的租約是四年，還沒到期。歐亞達公司‘沒腦’，從宏尚居手上接管這塊地也快一年了，拖得半死不活，卻不給我們商戶一個可以商量和緩沖的拆遷時間，盡使下三濫手段。”

　　“作為直接的‘租賃方’，宏尚居管理處也沒敢出手，而歐亞達跟我們沒任何契約關系，居然深夜打砸檔口。”

　　“一女二嫁”是癥結

　　有多位商戶稱，宏尚居管理處偽造證件辦理執(zhí)照，騙取商戶進駐，在違建的情況下仍然“一女二嫁”。

　　據(jù)了解，廣州市宏尚居裝飾材料有限公司成立于2005年1月，2006年著手籌建宏尚居，定位于中高端，隨后大力招商，在2008年5月10日正式開業(yè)。

　　但商戶入駐不到兩年，管理處突然將商場整體租給武漢歐亞達家居集團有限公司。商戶因此要求管理處就退租退押進行賠償。隨后，數(shù)十位商戶聯(lián)名將宏尚居告上法院。

　　經(jīng)查實，宏尚居未向相關部門報建，屬違章建筑。2010年12月2日，廣州市中級人民法院作出相關判決，宏尚居與商戶簽訂的合同無效，但不支持商戶提出的免收租金的主張。此后，商戶與宏尚居雙方就免租和賠償問題陷入僵局。

　　其時，部分商戶與宏尚居簽訂的合同（無效合同）已經(jīng)到期，可問題仍未解決，不少商戶拒絕搬走。不料，2011年6月13日，商場內(nèi)的數(shù)百檔口悉數(shù)被打砸，里面存放的一些貨物不翼而飛。

　　事發(fā)后，個別商戶報警處理，但警方建議商戶向小坪村街道辦尋求幫助。隨后，有媒體曾即時聯(lián)系宏尚居管理處，但對方拒絕回應。而歐亞達公司的大門也緊閉，一名保安稱該公司進場后從沒收過管理費，也不知道是什么人打砸檔口。

　　商戶、宏尚居、歐亞達，各執(zhí)一詞。在這一節(jié)點上，原管理方與歐亞達籌備方為何成了“悶葫蘆”？究竟誰是“冤大頭”？或難以蓋棺論定。

　　但可以肯定的是，歐亞達公司擇時開業(yè)已上議程，勢不可擋。從拆遷到重建、招商，正式入駐羊城尚需時日。

　　“中高端”成美麗謊言

　　以慣性思維看來，低端賣場遭遇拆遷的可能性較大，但在城市化進程當中，為何以“中高端”定位的家居賣場會深陷滑鐵盧，繼而面臨拆遷之殤？

自2007年夏對外招商工作全面啟動開始，宏尚居就拉攏國際品牌，走中高端路線，志在打造“廣州城北的領頭羊”，甚至推動北部商圈的崛起�！鞠嚓P閱讀：宏尚居家居中心張銘：外資帶來的是經(jīng)營模式的沖擊】據(jù)先前報道：

“宏尚居占地面積240畝，總建筑面積17.3萬平方米，分3年三期建設，第一期投資1.5億元。第一期共7棟，建筑面積6.8萬平方米，分設櫥柜、衛(wèi)浴、陶瓷、燈飾、石材、門窗、五金等十大商品專區(qū)，其中在黃石路邊的A、C兩棟為國際品牌館。”

“設有16部手扶電梯，配備了室內(nèi)外導航系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、紅外線防盜系統(tǒng)等齊全的設備，此外還有5000平方米的寫字樓和8000多平方米的室內(nèi)外促銷區(qū)，首期還提供200多個車位，以滿足商戶和購物者的需求。”

再看招商手冊，“位于廣州市區(qū)黃石西黃金路段，緊扼白云區(qū)核心路段，交通便捷，擁有廣闊城市發(fā)展前景與潛力。黃石西周邊新老白云機場板塊，是帶動穗北發(fā)展的大廣州都市北部組團心臟區(qū)域。廣州房地產(chǎn)中心北移，打造人與環(huán)境完美結合的綠色生態(tài)新白云，黃石西周邊成為廣州人居住時尚投資洼地……”

天時，地利，人和。由此看來，中高端定位已是大勢所趨。

然而，欲速則不達。除了來自村委、商戶乃至同行競爭的外在壓力之外，原賣場管理方是否應該審視自身經(jīng)營的基礎與能力呢？有無相關“通行證”？試看今日草草收場之局面，頗為狼狽。

傳統(tǒng)裝飾市場舉足輕重

與宏尚居僅一路之隔的，是十全十美裝飾材料城，堪稱傳統(tǒng)裝飾材料市場的典型代表。在那里，沒有手扶電梯，沒有高級寫字樓�？梢哉f沒有多少先進的現(xiàn)代化基礎設施。

然而，便捷的規(guī)劃、齊全的品類與配套，為這個裝飾材料城帶來了旺盛的人流和物流，并且吸引了不少國內(nèi)外知名品牌的入駐，像箭牌衛(wèi)浴、安蒙衛(wèi)浴、恒潔衛(wèi)浴、澳斯曼衛(wèi)浴、多樂士、立邦……

“隔路相望”的“中高端”賣場，反倒冷風徹骨。

目前，依傍自身的地理位置和資源優(yōu)勢，白云區(qū)的家居建材行業(yè)已經(jīng)穩(wěn)固地形成黃石、石井、沙太、新市等多個流通商圈，擁有數(shù)十個大型家居賣場。僅在黃石路一帶，就有近十個家居裝飾材料市場，低、中、高各種檔次的產(chǎn)品和品牌都有。

而在黃石路口，轉入機場路沿線，以眾多高檔品牌著稱的家居賣場也在興起。

一切看似風平浪靜，實則暗流涌動。對此，未來入駐廣州的歐亞達黃石店，能否穩(wěn)居廣州本土市場，取得一席之地？又能否在當?shù)孛摲f而出，稱雄家居賣場？

除了歐亞達，恐怕無人能解。

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