什么是綠色住宅及其基本要求？
綠色住宅是基于人與自然持續(xù)共生原則和資源高效利用原則而設(shè)計(jì)建造的一種能使住宅內(nèi)外物質(zhì)能源系統(tǒng)良性循環(huán)，無(wú)廢、無(wú)污、能源能實(shí)現(xiàn)一定程度自給的新型住宅模式。這種住宅最顯著的特征就是親自然性，即在住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、使用運(yùn)行、維護(hù)管理、拆除改建等一切活動(dòng)中都自始至終地做到尊重自然，愛(ài)護(hù)自然，盡可能地把對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響控制在最小范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住區(qū)與環(huán)境的和諧共存。
綠色住宅的基本要求
綠色住宅除須具備傳統(tǒng)住宅遮風(fēng)避雨、通風(fēng)采光等基本功能外，還要具備協(xié)調(diào)環(huán)境、保護(hù)生態(tài)的特殊功能。因此，綠色住宅的建造應(yīng)遵循生態(tài)學(xué)原理，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)建方式、選材用料方面按區(qū)別于傳統(tǒng)住宅的特定要求進(jìn)行。根據(jù)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正在研究制定的有關(guān)綠色生態(tài)住宅小區(qū)的技術(shù)導(dǎo)則，衡量綠色住宅的質(zhì)量大致有以下幾條標(biāo)準(zhǔn)：l、在生理生態(tài)方面有廣泛的開(kāi)敞性；2、采用的是無(wú)害、無(wú)污、可以自然降解的環(huán)保型建筑材料；3、按生態(tài)經(jīng)濟(jì)開(kāi)放式閉合循環(huán)的原理作無(wú)廢無(wú)污的生態(tài)工程設(shè)計(jì)；4、有合理的立體綠化，能有利于保護(hù)、穩(wěn)定周邊地域的生態(tài)；5、利用了清潔能源，降解住宅運(yùn)轉(zhuǎn)的能耗，提高自養(yǎng)水平；6、富有生態(tài)文化及藝術(shù)內(nèi)涵。
什么是生態(tài)住宅？
首先，生態(tài)住宅在材料方面總是選擇無(wú)毒、無(wú)害、隔音降噪、無(wú)污染環(huán)境的綠色建筑材料，在戶型設(shè)計(jì)上注重自然通風(fēng)。并且小區(qū)建立廢棄物管理與處置系統(tǒng)；使生活垃圾全部收集，密閉存放，收集率高達(dá)100%。這樣，無(wú)論室內(nèi)室外，都不會(huì)產(chǎn)生有害物質(zhì)，有利于居住者的身體健康。
第二，生態(tài)住宅里，其綠化系統(tǒng)同時(shí)具備生態(tài)環(huán)境功能，休閑活動(dòng)功能，景觀文化功能，且盡量利用自然地段，保護(hù)歷史人文景觀，因此能使居住者身心健康，精神愉快。
第三，生態(tài)住宅采用的綠色材料可隔熱采暖，因此可使居住者盡可能少用人工空調(diào)。并且還盡量將排水、雨水等處理后重復(fù)利用，并推行節(jié)水用具等等，這一切，實(shí)際上為居住者節(jié)約了不少水費(fèi)電費(fèi)等生活費(fèi)用。
什么是健康住宅及其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？
有關(guān)專家將健康住宅定義為：在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會(huì)多層次的需求，為居住者營(yíng)造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)住宅和社區(qū)。也就是說(shuō)，健康住宅應(yīng)該是能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。具體地說(shuō)，健康住宅可以直接釋義為：一種體現(xiàn)在住宅內(nèi)和住區(qū)的居住環(huán)境兩方面，它不僅可以包括與居住相關(guān)聯(lián)的物理量值，諸如溫度、濕度、通風(fēng)換氣、噪音、光和空氣質(zhì)量等，而且還應(yīng)包括主觀性心理因素值：諸如平面空間布局、私密保護(hù)、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關(guān)注健康、關(guān)注社會(huì)，制止因住宅而引發(fā)的疾病，營(yíng)造健康。
為健康住宅的主要基點(diǎn)在于：一切從居住者出發(fā)，滿足居住者生理和心理的環(huán)境需求，使人們生活在健康、安全、舒適和環(huán)保的室內(nèi)室外居住環(huán)境中。
具體來(lái)說(shuō)，健康住宅的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)大體分為四個(gè)因素：一是"人居環(huán)境的健康性"。主要指室內(nèi)、室外影響健康、安全和舒適的因素。如北京奧園的戶型采用大開(kāi)間小進(jìn)深，長(zhǎng)寬比例在2比1，戶戶明廚明衛(wèi)，棟間錯(cuò)落，鄰里絕無(wú)對(duì)視，戶戶南北通透，無(wú)通風(fēng)死角，設(shè)置新型變壓防串煙、防倒灌通風(fēng)道；二是"自然環(huán)境的親和性"。提倡自然，創(chuàng)造條件讓人們接近自然、親和自然。如設(shè)有運(yùn)動(dòng)健康主題的軟硬景觀，居民可接近綠地、看到綠地、使用綠地，由公共、半公共逐漸向半私密過(guò)渡；三是"住區(qū)的環(huán)境保護(hù)"。包括住區(qū)內(nèi)視覺(jué)環(huán)境的保護(hù)，污水和中水處理，垃圾處理及環(huán)境衛(wèi)生等方面，如園區(qū)內(nèi)不設(shè)垃圾道，住宅單元每層設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，分區(qū)設(shè)垃圾房，分類壓縮外運(yùn)；四是"健康環(huán)境的保障"。主要是針對(duì)居住者本身的健康保障，包括醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)系統(tǒng)、公共健身設(shè)施、社區(qū)老人活動(dòng)場(chǎng)所等硬件建設(shè)。如所有體育設(shè)施均以社區(qū)居民的參與性為主，觀賞性為輔，有緊急呼叫等健全的老人服務(wù)體制。
總結(jié)：綠色·生態(tài)·健康住宅到底什么樣？
SARS之后，人們開(kāi)始將對(duì)綠色、生態(tài)、健康的關(guān)注落實(shí)到了行動(dòng)上，那么被人們關(guān)注的綠色住宅、生態(tài)住宅、健康住宅到底是怎么樣的呢？
綠色住宅是基于人與自然持續(xù)共生原則和資源高效利用原則而設(shè)計(jì)建造的一種能使住宅內(nèi)外物質(zhì)能源系統(tǒng)良性循環(huán)，無(wú)廢、無(wú)污、能源能實(shí)現(xiàn)一定程度自給的新型住宅模式。這種住宅最顯著的特征就是親自然性，即在住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、使用運(yùn)行、維護(hù)管理、拆除改建等一切活動(dòng)中都自始至終地做到尊重自然，愛(ài)護(hù)自然，盡可能地把對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響控制在最小范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住區(qū)與環(huán)境的和諧共存。
綠色住宅除須具備傳統(tǒng)住宅遮風(fēng)避雨、通風(fēng)采光等基本功能外，還要具備協(xié)調(diào)環(huán)境、保護(hù)生態(tài)的特殊功能。衡量綠色住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大致有：l、在生理生態(tài)方面有廣泛的開(kāi)敞性；2、采用的是無(wú)害、無(wú)污、可以自然降解的環(huán)保型建筑材料；3、按生態(tài)經(jīng)濟(jì)開(kāi)放式閉合循環(huán)的原理作無(wú)廢無(wú)污的生態(tài)工程設(shè)計(jì)；4、有合理的立體綠化，能有利于保護(hù)、穩(wěn)定周邊地域的生態(tài)；5、利用清潔能源，降解住宅運(yùn)轉(zhuǎn)的能耗，提高自養(yǎng)水平；6、富有生態(tài)文化及藝術(shù)內(nèi)涵。
生態(tài)住宅在材料方面總是選擇無(wú)毒、無(wú)害、隔音降噪、無(wú)污染環(huán)境的綠色建筑材料，在戶型設(shè)計(jì)上注重自然通風(fēng)。并且小區(qū)建立廢棄物管理與處置系統(tǒng)；使生活垃圾全部收集，密閉存放，收集率高達(dá)100%。這樣，無(wú)論室內(nèi)室外，都不會(huì)產(chǎn)生有害物質(zhì)，有利于居住者的身體健康。其綠化系統(tǒng)同時(shí)具備生態(tài)環(huán)境功能、休閑活動(dòng)功能、景觀文化功能，且盡量利用自然地段，保護(hù)歷史人文景觀，因此能使居住者身心健康，精神愉快。生態(tài)住宅采用的綠色材料可隔熱采暖，因此可使居住者盡可能少用人工空調(diào)。并且還盡量將排水、雨水等處理后重復(fù)利用，并推行節(jié)水用具等等，這一切，實(shí)際上為居住者節(jié)約了不少水費(fèi)電費(fèi)等生活費(fèi)用。
健康住宅指在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會(huì)多層次的需求，為居住者營(yíng)造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)住宅和社區(qū)。也就是說(shuō)，健康住宅應(yīng)該是能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。具體地說(shuō)，健康住宅可以直接解釋為：一種體現(xiàn)在住宅內(nèi)和住區(qū)的居住環(huán)境兩方面，它不僅可以包括與居住相關(guān)聯(lián)的物理量值，諸如溫度、濕度、通風(fēng)換氣、噪音、光和空氣質(zhì)量等，而且還應(yīng)包括主觀性心理因素值，諸如平面空間布局、私密保護(hù)、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關(guān)注健康、關(guān)注社會(huì)，制止因住宅而引發(fā)的疾病，營(yíng)造健康生活。
