建賣場,收租金。這是中國近萬個專業(yè)市場的經(jīng)營慣例。然而,隨著市場競爭的日益加劇,如今,傳統(tǒng)的專業(yè)市場已面臨著前有商戶因無力經(jīng)營而退出市場,后有連鎖超市反守為攻蠶食市場份額的“前后夾擊”之勢,加上受國內(nèi)房地產(chǎn)萎縮的影響,各種矛盾已開始聚焦到專業(yè)市場。一些地段不好,經(jīng)營管理不善的專業(yè)市場早已是舉步維艱,盡管他們不斷以降低租金的方式來討好商戶,希望博得商戶的同情和理解,可面對疲軟的市場,誰又來同情和理解那些可憐的商戶呢?這正應(yīng)驗(yàn)了“商場無父子”的說法。
那么,這些專業(yè)市場究竟是坐著等死,還是急速突圍呢?很顯然,此時的專業(yè)市場投資者,誰都希望能抓到一根救命稻草,以便盡快渡過危機(jī)。于是,各地的專業(yè)市場都紛紛高舉“市場升級”的大旗?蓪τ谑袌鼍烤谷绾紊,許多人卻苦無對策。
其實(shí),專業(yè)賣場升級無非是從功能上升級,而不是僅從形式上、表面上去奢談升級。比如:市場應(yīng)幫助商戶建立融資平臺、信息平臺、物流平臺、信用擔(dān)保平臺、投訴服務(wù)平臺,也可以幫助商戶打通隱形渠道和采購渠道,使商戶爭取到更多的工程訂單和采購到物美價廉的產(chǎn)品。對于有條件的市場,還要不斷組織商戶學(xué)習(xí),規(guī)范商戶的經(jīng)營行為,以便迅速提升商戶的市場競爭能力。
可有些專業(yè)市場的做法卻不是這樣,他們不僅不去幫助商戶解決實(shí)際困難,而且還不斷打著“市場升級”的旗號向商戶攤派。比如:四川成都輝煌燈具市場去年借搞周年慶典之名,強(qiáng)迫入場商戶交納“市場推廣費(fèi)”,少則幾千元,多則幾萬元,商戶不交,市場管理方就采取停水、停電、鎖門等強(qiáng)制措施。后來這種丑事被行業(yè)主流媒體和當(dāng)?shù)孛襟w曝光后,輝煌燈具市場的管理方不僅不去糾正自己的錯誤做法,還居然對媒體實(shí)施打擊報復(fù),甚至連商戶看報的權(quán)力都予以剝奪。像這種專業(yè)市場,不被淘汰才怪呢!
與四川成都輝煌燈具市場形成鮮明對比的是北京十里河燈具城,該市場的投資與管理方,不斷撥出?顏砑哟髮κ袌鼋(jīng)營環(huán)境的改善,使商戶在日常經(jīng)營中得到實(shí)惠,市場也因此不斷地發(fā)展壯大。
人無遠(yuǎn)慮,必有近憂。目前,行業(yè)正在進(jìn)行一場市場淘汰賽,專業(yè)市場的升級已是迫在眉睫,至于市場升級到什么程度,市場方可根據(jù)自己的條件量力而行,但千萬不要做那些引火燒身的蠢事。