昨日，南海城市廣場(chǎng)所在的約7.5萬平米商業(yè)用地，以7.19億元的成交價(jià)成功找到新“東家”，拿地公司為本土陶瓷企業(yè)廣東宏宇集團(tuán)有限公司(以下簡稱“廣東宏宇”)。在剛剛過去不久的上周三，丹灶三宗合計(jì)近25萬平米的商住用地成功出讓，買家之一正是廣東宏宇，當(dāng)時(shí)的拿地總價(jià)為5 .6億。知情人士透露，廣東宏宇近期大舉拿地，意在籌備上市。

7.19億成交很“犀利”

　　昨日上午10點(diǎn)，編號(hào)為佛南(掛)2009-050的地塊使用權(quán)以掛牌方式出讓，不到半小時(shí)，經(jīng)過了152輪競價(jià)，以7.19億元的價(jià)格由持8號(hào)牌的廣東宏宇拿下，參考地價(jià)為636.66萬元/畝。

　　主持人敲下成交的槌子時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)響起一片掌聲，在場(chǎng)的人都發(fā)出一陣“犀利！犀利！”的感嘆。據(jù)悉，該地塊是去年6月份出讓之后，由政府收回再度以約4.1億的價(jià)格掛牌，對(duì)本次成交價(jià)的高低業(yè)界評(píng)論相差較大。佛山經(jīng)緯房地產(chǎn)咨詢有限公司市場(chǎng)調(diào)研部門主任歐冠聰認(rèn)為，該成交價(jià)格比預(yù)計(jì)高出幾個(gè)億。但另有業(yè)內(nèi)人士表示，此前對(duì)該地塊做過預(yù)測(cè)，認(rèn)為成交價(jià)格在8、9億元以下都比較合理。

城市廣場(chǎng)現(xiàn)狀或難改變

　　根據(jù)掛牌文件，宗地建設(shè)項(xiàng)目已全部開發(fā)完畢，按現(xiàn)狀繼續(xù)使用，宗地及附著物已出租給南海區(qū)城市休閑購物廣場(chǎng)有限公司，租期至2032年6月3日止，由承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行收益，租賃期滿后，土地上所有不動(dòng)產(chǎn)無條件歸受讓人所有。

　　桂城的李先生表示，城市廣場(chǎng)是桂城的主要商業(yè)中心，但整體經(jīng)營情況并不理想，很多商鋪空置，非常希望新“東家”接手后會(huì)作出一番改善。記者對(duì)比城市廣場(chǎng)與其不遠(yuǎn)處的桂城嘉信茂之后，發(fā)現(xiàn)無論是商家的質(zhì)素還是人氣，前者都有待完善。

　　廣東宏宇在拿下該宗地之后，并未接受記者采訪。但知情人士透露，廣東宏宇近期大舉拿地，主要是為日后上市做資產(chǎn)的儲(chǔ)備，所以預(yù)計(jì)并不會(huì)對(duì)地塊進(jìn)行改造或者再開發(fā)。

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　　佛南(掛)2009-050地塊位于桂城桂瀾路東側(cè)、桂平路北側(cè)(A 10街區(qū))地段，出讓面積為75288.9平米，土地用途為批發(fā)零售兼容住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地。掛牌起始價(jià)為41024.46萬元，含地上建筑物價(jià)值5237.87萬元。出讓宗地的土地附著物包括城市廣場(chǎng)和卜蜂蓮花等商業(yè)設(shè)施，建筑物面積共68078.71平米。