太原市,山西省省會(huì),F(xiàn)已發(fā)展成為一個(gè)以冶金、機(jī)械、化工、煤炭工業(yè)為主體,輕紡、電子、食品、醫(yī)藥、電力和建材工業(yè)具有相當(dāng)規(guī)模,工業(yè)門(mén)類(lèi)比較齊全的現(xiàn)代化工業(yè)城市。
太原,一座具有2500多年悠久歷史的中華古城,積淀了豐富的歷史文化底蘊(yùn),晉祠、龍山石窟、蒙山大佛、凌霄雙塔等均為該市的著名景點(diǎn)或古建筑,文物古跡旅游資源十分豐富。 從石家莊搭乘動(dòng)車(chē)到太原,僅需73分鐘,200公里之距的兩個(gè)省會(huì)城市,隨著時(shí)速超過(guò)200公里的動(dòng)車(chē)組的開(kāi)通,彼此的聯(lián)系就更密切了。
像我們來(lái)自南方大省會(huì)或發(fā)達(dá)的二級(jí)城市的人們,初到太原這個(gè)有著2500年歷史的古城,著實(shí)會(huì)大吃一驚。因?yàn),它只有不?00平方公里,城市人口也只是100多萬(wàn)而已。這個(gè)歷史悠久的城市,跟原本只是一個(gè)小城、最近幾十年才成為省會(huì)的石家莊相比,能有多大的區(qū)別呢?
然而,跟城市規(guī)模大不相稱(chēng)的是,在方圓十公里內(nèi)的鬧市區(qū),太原竟密集地分布著不下10家大中型建材賣(mài)場(chǎng)。這些賣(mài)場(chǎng)均進(jìn)駐了大量的中高端中外瓷磚衛(wèi)浴品牌,譬如長(zhǎng)治路居然之家的國(guó)外高端陶瓷品牌就占瓷磚衛(wèi)浴區(qū)總量的23%。記者在走訪多個(gè)賣(mài)場(chǎng)時(shí)了解到,大多數(shù)經(jīng)銷(xiāo)商都已進(jìn)駐了在當(dāng)?shù)叵碛袠O大知名度的賣(mài)場(chǎng),如現(xiàn)代裝飾城、居然之家、東方家園和美麗家園等,在問(wèn)及是否考慮進(jìn)駐將在下半年投入運(yùn)營(yíng)的紅星美凱龍?zhí),他們都表示值得期待,有些甚至已簽署了進(jìn)駐合同。記者還觀察到,一個(gè)品牌在同一個(gè)賣(mài)場(chǎng)的相鄰不遠(yuǎn)處,甚至?xí)薪?jīng)銷(xiāo)商與分銷(xiāo)商的同時(shí)存在,箭牌在現(xiàn)代裝飾城和諾貝爾在居然之家就是例證?梢(jiàn),當(dāng)?shù)刂放频匿N(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)是非常密集的,競(jìng)爭(zhēng)之激烈由此可見(jiàn)一斑。
而當(dāng)被問(wèn)及大批中高品牌云集且網(wǎng)點(diǎn)大量分布是否會(huì)造成嚴(yán)重的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)甚至出現(xiàn)極度供過(guò)于求的情況,不少經(jīng)銷(xiāo)商表示已習(xí)慣了這么多年在近乎飽和的市場(chǎng)上針?shù)h相對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。在采訪阿波羅太原總代理孫先生時(shí),兼營(yíng)6個(gè)衛(wèi)浴品牌的他感嘆消費(fèi)者越來(lái)越精明挑剔,涵蓋禮品、送貨、安裝等在內(nèi)的服務(wù)已占了營(yíng)運(yùn)成本的一大部分,經(jīng)銷(xiāo)商的利潤(rùn)空間被擠壓得越來(lái)越小,零售方面如此,工程上也因競(jìng)爭(zhēng)者眾多而不得不讓出更多的利潤(rùn)。
存在的就是合理的。這么多本土賣(mài)場(chǎng)十多年一直堅(jiān)守這個(gè)市場(chǎng),面對(duì)居然之家和紅星美凱龍等外來(lái)連鎖賣(mài)場(chǎng)的“進(jìn)逼”,他們認(rèn)為自身尚有很大的提升空間,當(dāng)然,市場(chǎng)容量和消費(fèi)者的潛力是這一切的前提。記者在走訪現(xiàn)代裝飾城時(shí)發(fā)現(xiàn),這個(gè)匯集了瓷磚衛(wèi)浴館等5大專(zhuān)業(yè)展示館的超大型建材市場(chǎng),據(jù)說(shuō)有著30萬(wàn)㎡的超大面積。這個(gè)產(chǎn)品種類(lèi)最齊全的“巨無(wú)霸”賣(mài)場(chǎng),集高端展示與倉(cāng)儲(chǔ)批發(fā)于一身,大量的中等偏低類(lèi)產(chǎn)品被批發(fā)到太原所轄的各縣市,有的合作商甚至來(lái)自數(shù)百公里外的臨汾、長(zhǎng)治等地。
太原的賣(mài)場(chǎng)多而集中,但是人氣普遍不旺。記者周五全天走訪居然之家和東方家園(相距約1公里)、現(xiàn)代裝飾城和明珠陶瓷城(毗鄰),除了居然之家稍微有進(jìn)出的人流外,其余3家均較冷清,一家展廳(店鋪)大多只配備1至2名導(dǎo)購(gòu)員。次日上午,記者為了解周末的人氣是否會(huì)旺些,再次折返居然之家和東方家園,未能感受到明顯的變化。
在走訪調(diào)查期間,記者了解到太原市民并沒(méi)有如外界所傳言因煤而富,從調(diào)查表反饋匯總的信息是“當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平屬中等偏低”,但究竟是什么力量在支撐著當(dāng)?shù)佚嫶蟮慕ú氖袌?chǎng)和成百上千個(gè)中外建材品牌呢?諳熟當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)樓市現(xiàn)狀的經(jīng)銷(xiāo)商告訴記者,太原地區(qū)所轄各縣市甚至陽(yáng)泉等地級(jí)市消費(fèi)能力強(qiáng)的商人紛紛前來(lái)省會(huì)投資置業(yè),拉動(dòng)了太原城區(qū)房地產(chǎn)、建材以及其它第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
這種狀況,與太行山另一側(cè)同樣作為省會(huì)城市的石家莊有著驚人的相似。