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西安陶瓷市場(chǎng) 西線無戰(zhàn)事

發(fā)布:2009-6-4 9:32:15  來源: 陶瓷信息 [字體: ]

  西安是我國西北地區(qū)最重要的城市,是輻射西北五省區(qū)經(jīng)濟(jì)文化中心。作為16朝古都的歷史文化名城,西安在建材消費(fèi)上著與眾不同的獨(dú)特之處。當(dāng)東南沿海飽受金融危機(jī)之苦的時(shí)候,相對(duì)來說,西安可謂是風(fēng)平浪靜,波瀾不驚。陶瓷行業(yè)也不例外,談不上形勢(shì)的好與壞,主要看經(jīng)銷商的市場(chǎng)營銷水平,來決定銷售業(yè)績(jī)的高低。 

  雖然是西北的中心城市,但是西安的消費(fèi)水平并不高,商品房的平均價(jià)格在4000元/m2。東、西、南、北郊及城中村改選的價(jià)格各不相同,大多在3000多元/m2到5000元/m2之間。西安的工薪階層工資水平與沿海地區(qū)的差距較大,平均在1500~2000元/月,這種收入水平?jīng)Q定了樓盤的價(jià)格和陶瓷產(chǎn)品的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。 

  市場(chǎng)規(guī)范水平位居國內(nèi)前列 

  西安的陶瓷市場(chǎng)應(yīng)該說在國內(nèi)是最好、最規(guī)范的,布局合理,市場(chǎng)建設(shè)檔次較高,交通便捷,物流暢通,在城市的知名度很高。主要有大明宮建材家居城北城、南城,大明宮陶瓷工業(yè)品市場(chǎng),居然之家西安店、紅星美凱龍西安店。其中大明宮建材家居城在該地居于絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位。 

  大明宮建材家居城北店位于北郊二環(huán)跑附近的太華北路,裝修豪華、管理規(guī)范,入駐該城的導(dǎo)購人員統(tǒng)一著裝大明宮制服,而且城內(nèi)的休閑音樂茶座,餐飲配套齊全,特別是停車十分方便,在大明宮北南兩店,基本集中了國內(nèi)所有中高端品牌,潔具還有部分國際品牌。廣東的瓷磚主要有:東鵬、能強(qiáng)、歐美、博華、名典、紅蜘蛛、金牌亞洲,強(qiáng)輝、嘉俊、金意陶、宏宇、宏陶、鉆石、冠珠、薩米特、鷹牌、樓蘭、興輝、簡(jiǎn)一等,華東瓷磚品牌有諾貝爾、冠軍、斯米克、亞細(xì)亞,福建的瑪拉茲、東龍?jiān)谶@里也有較大的展廳。 

  潔具主要有箭牌、惠達(dá)、恒潔、申鷺達(dá)、益高、金牌、鉆石、英皇、鷹牌、三英、九牧、四維、尚高、理想、安華等,國際品牌如科勒、TOTO、美標(biāo)、樂家、OXO等在該城都有較大的門店。 

  在大明宮建材家居城北店,諾貝爾、惠達(dá)在正門處都有非常巨大而醒目的電子廣告片,新中源也在路邊建筑物的顯眼處矗立了龐大的廣告牌,而在南店,新中源和能強(qiáng)則比較強(qiáng)勢(shì),到處可見(包括自動(dòng)梯扶手處)該品牌的廣告,可以想見這里品牌戰(zhàn)比較激烈。入駐大明宮建材家居城的都是西北地區(qū)的總代理。 

  而在北大明宮市場(chǎng)的對(duì)面,還有一個(gè)規(guī)模龐大的大明宮陶瓷工業(yè)品市場(chǎng),其規(guī)模大于佛山石灣的沙崗市場(chǎng)甚至要大于一些一線城市的主要建材市場(chǎng)。這里主要集中了一些低端品牌,如佛山的一些面向二、三級(jí)市場(chǎng)的品牌,還有山東的品牌,四川的品牌相對(duì)較少。 

  必須要提的是居然之家。它是一個(gè)連鎖店,在北方影響較大,加上在中央電視臺(tái)的廣告宣傳,所以有一定的知名度。但宣傳歸宣傳,由于大明宮在西安的特殊地位,所以居然之家入駐的陶瓷品牌并不多,瓷磚只有15家,分別是東鵬、金意陶、冠軍、圣陶坊、新南悅、斯米克、歐神諾、蒙娜麗莎、花開富貴、諾貝爾和一些國際品牌,潔具企業(yè)如箭牌、安華、澳斯曼、維可陶、惠達(dá)、美標(biāo)、TOTO、科勒、高第、摩恩等。 

  總體來說,西安的市場(chǎng)相對(duì)集中、而且建設(shè)水平不錯(cuò),大明宮家居城北南兩店基本壟斷中高端品牌,而且是這些品牌的西北市場(chǎng)總代理,大明宮陶瓷工業(yè)品市場(chǎng)壟斷了低檔品牌,還有大量炒貨的中間經(jīng)銷商,站在市場(chǎng)隔路相望,建材采購高度集中,這種市場(chǎng)格局在國內(nèi)是不多見的。 

  金融危機(jī)影響不大銷售看自身運(yùn)營水平 

  與沿海的市場(chǎng)形勢(shì)不同,西安市場(chǎng)受金融危機(jī)的影響并不大,幾乎看不到痕跡,在走訪經(jīng)銷商過程中,他們普遍反映形勢(shì)談不上好壞,主要看自身動(dòng)作的水平。格仕陶西安總代理賈小紅說:“西北的市場(chǎng),看不出什么特別之處,關(guān)鍵看怎么去經(jīng)營。現(xiàn)在的經(jīng)營模式都在改變,像我們格仕陶,我們就是明確自己的目標(biāo),主動(dòng)闖出去,開拓自己的營銷渠道,包括建立分銷商。”賈小紅還介紹,雖然市場(chǎng)比較平靜,但通過自身的努力,格仕陶的銷售業(yè)績(jī),同比去年還是有大幅的增長(zhǎng),幾乎翻了一番,如果配套瓷片的話,銷售會(huì)更好。 

  博華門店的田先生也介紹,銷售情況比較看好,主要是看經(jīng)營模式和經(jīng)營思路。而宏宇、蒙娜麗莎的導(dǎo)購人員則介紹,產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品配套也是拉動(dòng)銷售的重要因素,當(dāng)然還有品牌的影響力。 

  總體來說,西安市場(chǎng)應(yīng)該說是一種常態(tài),銷售好壞根據(jù)各經(jīng)銷商的經(jīng)營水平和人際圈子,如設(shè)計(jì)師、工程承接,但產(chǎn)品、價(jià)格等各種因素也是重要切入點(diǎn)等。 

  品牌戰(zhàn)暗流涌動(dòng) 

  由于各地品牌高度集中所以西安市場(chǎng)的表面雖然平靜,但內(nèi)里其實(shí)是暗流涌動(dòng),各經(jīng)銷商紛紛通過不同的途徑來宣傳提升自己所代理的品牌,如諾貝爾、新中源、能強(qiáng)、惠達(dá)、冠軍都在市場(chǎng)的很多黃金位置設(shè)立自己的巨幅廣告。同時(shí),在西北一帶有一份很有名氣的報(bào)紙,叫《華商報(bào)》,在西北五省發(fā)行量很大,在各主要城市幾乎家喻戶曉,很多經(jīng)銷商紛紛借助這個(gè)平臺(tái),不惜斥巨資投放長(zhǎng)期廣告,來提升自身品牌在公眾中的影響力。還有不少品牌通過與媒體,特別是有影響的地區(qū)電視臺(tái)、報(bào)紙,一起搞活動(dòng),來推廣自己的品牌。 

  有一個(gè)比較特別的現(xiàn)象必須說明的是,在西安(包括很多一二線市場(chǎng)),一些頂尖品牌未必強(qiáng)勢(shì),但中等品牌卻顯得很突出,如格仕陶、紅蜘蛛、花開富貴、箭牌瓷磚等,這與經(jīng)銷商個(gè)人的能力和經(jīng)營水平不無關(guān)系。 

  拋光磚占絕對(duì)主導(dǎo)地位 

  有點(diǎn)奇怪的是,西安是一個(gè)歷史文化名城,但對(duì)仿古磚的用量并不大,雖然認(rèn)同度在逐步上升,但當(dāng)前而言,拋光磚還是占據(jù)了約90%的銷量,高端價(jià)格在160~300元/m2之間,中檔價(jià)格在80~160元/m2之間,低檔在60元/m2以下,像大明宮陶瓷工業(yè)品市場(chǎng)比比皆是,而且10~20元/m2的居多數(shù)。拋光磚的銷售渠道主要是工程、家裝、分銷,還有零售。拋光磚與瓷片配套在整個(gè)銷售中引領(lǐng)風(fēng)騷,特別是中低檔產(chǎn)品走量很快。在調(diào)查中問及這個(gè)問題時(shí),大部分經(jīng)銷商認(rèn)為,這與消費(fèi)習(xí)慣和產(chǎn)品的認(rèn)同度有關(guān)。特別是西安及周邊城市,消費(fèi)水平和房產(chǎn)價(jià)格中等偏低,因此大量的價(jià)廉優(yōu)質(zhì)的拋光磚得到了廣大消費(fèi)群體的廣泛認(rèn)同。 

  仿古磚主要靠設(shè)計(jì)師渠道 

  雖然仿古磚所占市場(chǎng)份額并不大,但認(rèn)同度正在不斷提高。在西安市場(chǎng),仿古磚的銷售渠道比較窄,主要是走設(shè)計(jì)師渠道,并不像拋光磚銷售那樣大眾化,而且在走設(shè)計(jì)師渠道中,要求的返點(diǎn)高低不一,比較混亂,在一定程度上影響了仿古磚的定價(jià)與銷量,正常的反點(diǎn)一般在25~40%,但有的設(shè)計(jì)師要求更高,一些不愿透露姓名的仿古磚經(jīng)銷商介紹,現(xiàn)在一些家裝公司干脆規(guī)定設(shè)計(jì)師的合法返點(diǎn),如30%,以便業(yè)務(wù)展開的公開化。 

  西安市場(chǎng)目前仿古磚的價(jià)格為:高檔價(jià)格220~300元/m2,中檔價(jià)格150元/m2左右,低檔價(jià)格28~60元/m2之間。高檔產(chǎn)品的利潤約為70%,中檔產(chǎn)品的利潤約為100%。三個(gè)層次之間還是中低檔產(chǎn)品走量更快。雖然有些設(shè)計(jì)師出于自身返點(diǎn)利益要求產(chǎn)品定價(jià)偏高,但銷量有限。 

  一個(gè)不可忽略的信息是,西安的不少仿古磚經(jīng)銷商,對(duì)配套產(chǎn)品需求很迫切,如瓷片、腰線、角花等,這些產(chǎn)品的缺貨,在一定程度上,影響了產(chǎn)品的銷售。 

  潔具產(chǎn)品的價(jià)格戰(zhàn)比較激烈 

  潔具產(chǎn)品由于與其它五金水暖產(chǎn)品配套密不可分,所以價(jià)格體系比較混亂,各種產(chǎn)品、各種價(jià)格,在行外人看來真是眼花繚亂,有點(diǎn)霧里看花的意思。在大明宮家居建材城,各種品牌的特價(jià)促銷熱鬧非常,如惠達(dá)的智能馬桶,特價(jià)4999元/個(gè),申鷺達(dá)的花灑,588元/個(gè),箭牌的浴缸,益高衛(wèi)浴的導(dǎo)購小姐介紹,當(dāng)前的銷售形勢(shì)總體還不錯(cuò),平日的客流量較少,主要是周六周日客人較多。她還表示,現(xiàn)在潔具產(chǎn)品的價(jià)格戰(zhàn)比較激烈,很多品牌不斷地推特價(jià)產(chǎn)品,降價(jià)促銷,節(jié)日就更熱鬧。鉆石潔具門店的工作人員也表示,每個(gè)經(jīng)銷商有自己不同的經(jīng)營理念,價(jià)格戰(zhàn)也是拉動(dòng)銷售的手段之一,一些大品牌也是如此,比如申鷺達(dá),在大明宮大張旗鼓地特價(jià)促銷。 

  經(jīng)銷商之聲 

  很多經(jīng)銷商反映,廠家對(duì)門店的裝修沒有統(tǒng)一的模式,剛剛裝修不久,由于廠家對(duì)門店思維的改變,對(duì)被迫停業(yè)重裝,既損失了裝修費(fèi),又耽擱了做業(yè)務(wù),使經(jīng)銷商損失較大。 

  也有不少在上升的經(jīng)銷商反映,由于業(yè)務(wù)的不斷提升,短時(shí)間內(nèi)很難找到好的大店面,即使找到時(shí),在投資上,廠家沒有給予支持,致使資金周轉(zhuǎn)困難。這些經(jīng)銷商迫切要求,在自己投資大店時(shí),廠家能否賒點(diǎn)貨支持一下,幫助自己渡過難關(guān),實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。 

  在品牌推廣上,絕大部分商家希望廠家要在宣傳上加大投入,提升自身品牌的形象。 

  未來形勢(shì)的展望 

  西安的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展很快,特別是分區(qū)的城中村改造正在大規(guī)模地陸續(xù)啟動(dòng),這對(duì)陶瓷銷售是一個(gè)很大的機(jī)遇。其中在改造過程中,對(duì)城中村按城市總體風(fēng)格有一定的要求,在瓷磚的使用上,仿古磚將會(huì)逐步帶來新的機(jī)遇。

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