一般融資租賃期限較長(zhǎng)，和設(shè)備的使用壽命相當(dāng)，在整個(gè)租賃期間，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，而使用權(quán)屬于承租人，且承租人必須承擔(dān)設(shè)備維修保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期結(jié)束后，承租人象征性的交付一些價(jià)款，即可取得設(shè)備所有權(quán)。

　　我國(guó)融資租賃起步于改革開(kāi)放之后，迄今為止，我國(guó)民航系統(tǒng)通過(guò)融資租賃引進(jìn)先進(jìn)機(jī)種300多架，累計(jì)金額達(dá)150億美元；郵電系統(tǒng)引進(jìn)移動(dòng)通信和程控電話設(shè)備累計(jì)金額20多億美元。我國(guó)已有6000多家企業(yè)利用融資租賃進(jìn)行技術(shù)改造，累計(jì)金額276億元人民幣。但是目前更多的企業(yè)還沒(méi)有真正了解到融資租賃的實(shí)質(zhì)意義。

　　*融資租賃：如此這般*

　　融資租賃把金融、貿(mào)易、生產(chǎn)三者緊密結(jié)合，將銀行信用、商業(yè)信用、消費(fèi)信用有效疊加，這是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的重要方式。融資租賃在西方發(fā)達(dá)國(guó)家是僅次于銀行信貸的金融工具，目前全球近1/3的投資是通過(guò)這種方式完成的。

　　融資租賃是一種融貿(mào)易、金融、租借為一體的特殊金融產(chǎn)品，出租人提供金融服務(wù)，不是單純的租借服務(wù)。融資租賃屬準(zhǔn)金融業(yè)務(wù)，可以由金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)，也可以由非金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)。

　　融資租賃中租金計(jì)算的原則是：出租人以租賃物的購(gòu)買價(jià)格為基礎(chǔ)，按承租人占用出租人資金的時(shí)間為計(jì)算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計(jì)算租金。它實(shí)質(zhì)是附帶傳統(tǒng)租賃的金融交易，是金融工具的一種特殊產(chǎn)品。它和貿(mào)易結(jié)合起來(lái)，因此必須是兩個(gè)合同三方當(dāng)事人才能完成整個(gè)交易。

　　融資租賃有兩個(gè)相關(guān)的合同(融資租賃合同和租賃物購(gòu)貨合同)。租賃合同確定融資收益，購(gòu)貨合同確定融資成本。兩個(gè)合同牽制了三方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；由于租賃物的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風(fēng)險(xiǎn)而采取的一種形式所有權(quán)，在合同結(jié)束時(shí)最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人，因此租賃物的購(gòu)買由承租人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負(fù)責(zé)，出租人只提供金融服務(wù)。

　　融資租賃必須有三方當(dāng)事人(出租人、承租人和供貨商)，有時(shí)出租人同時(shí)擔(dān)當(dāng)供貨商的角色(結(jié)構(gòu)性參與租賃)，有時(shí)承租人擔(dān)當(dāng)供貨商的角色(返還式租賃)，還有時(shí)承租人擔(dān)當(dāng)出租人的角色(轉(zhuǎn)租賃)。

　　*融資租賃：一舉多得*

　　融資租賃是1952年誕生在美國(guó)的一種金融工具，是一種通過(guò)短時(shí)間、低成本、特定程序把資金和設(shè)備緊密結(jié)合起來(lái)的資金融通方式，對(duì)資金短缺的企業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)融資租賃的好處是多方面的：

　　.有利于中小企業(yè)融資

　　一般中小企業(yè)因?yàn)橘Y信問(wèn)題，很難從銀行取得貸款。融資租賃由于有輕松回收、輕松處理以及參與經(jīng)營(yíng)等銀行不能經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)范圍，因此對(duì)承租企業(yè)的資信要求不是很高，主要看項(xiàng)目的現(xiàn)金流量是否充足。因此對(duì)項(xiàng)目的擔(dān)保不是要求很高，填補(bǔ)了銀行貸款的空白。融資租賃對(duì)企業(yè)的信用要求較低，使大多數(shù)中小企業(yè)都能通過(guò)該方式進(jìn)行設(shè)備更新和技術(shù)改造。中小企業(yè)自身資本少、信用度低，利用銀行信用購(gòu)買設(shè)備，其中的一些附加性限制條件，如：補(bǔ)償性余額、定期等額償還等，致使借款的中小企業(yè)不能得到百分之百的融資額。而融資租賃不同，因?yàn)橘?gòu)物價(jià)款由租賃公司全額支付，企業(yè)只分期償還租金，因而企業(yè)擁有百分之百的融資額。

　　.雙向逆市發(fā)展優(yōu)勢(shì)

　　融資租賃有兩種主要功能，即：融資功能和推銷功能。因此在經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期，需要資金時(shí)，它能充分發(fā)揮融資功能。在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期，需要促進(jìn)投資和消費(fèi)需求時(shí)，可以充分發(fā)揮它的促銷功能。只要市場(chǎng)在變化，不管朝哪個(gè)方向變化都給融資租賃行業(yè)帶來(lái)商機(jī)。

　　.取得稅收優(yōu)惠

　　國(guó)家為了鼓勵(lì)投資，專為融資租賃提供了稅收優(yōu)惠，通過(guò)融資租賃的項(xiàng)目可以加速租賃物的折舊。實(shí)際上把一些應(yīng)該上繳國(guó)家的稅款用來(lái)償還租金，加速了設(shè)備的更新改造。

　　.節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)周期

　　融資租賃將融資和采購(gòu)兩個(gè)程序合成一個(gè)，因此可以提高項(xiàng)目建設(shè)的工作效率。由于租賃本身的靈活性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也減少了許多項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不必要的繁雜手續(xù)，可以使企業(yè)早投產(chǎn)，早見(jiàn)效益，抓住機(jī)遇，搶占市場(chǎng)。第二，租賃設(shè)備的手續(xù)通常比正常貿(mào)易簡(jiǎn)便、快捷，而且管理工作簡(jiǎn)單，尤其是進(jìn)口租賃中，租賃公司可代簽進(jìn)口合同，利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，這會(huì)大大地縮短進(jìn)口時(shí)間，通常租賃公司進(jìn)口設(shè)備只需要1～2個(gè)月。

　　.融資費(fèi)用低廉

　　融資租賃的租金，初看比銀行的貸款利息要高。但融資租賃是組合服務(wù)，租金中包含了項(xiàng)目評(píng)估和設(shè)備選型等前期工作費(fèi)用，還包括設(shè)備采購(gòu)與服務(wù)上的費(fèi)用。如果把這些費(fèi)用計(jì)算在內(nèi)，銀行貸款的費(fèi)用則高于租賃的費(fèi)用。除此之外，租賃項(xiàng)目還可以享受加速折舊的實(shí)惠，可見(jiàn)從資金整體成本上看，融資租賃要合算得多。

　　.避免通貨膨脹影響

　　如果一個(gè)企業(yè)添置一套生產(chǎn)設(shè)備，靠自己積累去采購(gòu)需要很多時(shí)間。在通貨膨脹時(shí)期，早采購(gòu)比晚采購(gòu)費(fèi)用要低。采用融資租賃可以先得到設(shè)備，再用設(shè)備產(chǎn)生的效益去還錢(qián)。在通貨膨脹貨幣貶值的情況下，設(shè)備的價(jià)格必然不斷上漲，而融資租賃的租金是根據(jù)租賃簽約時(shí)的設(shè)備價(jià)格而定，在租賃期間幾乎是不變的，因而企業(yè)不會(huì)因通貨膨脹而付出更多的資本成本。