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地產(chǎn)紅人潘石屹談10年創(chuàng)業(yè)路

發(fā)布:2008-5-28 10:42:06  來(lái)源: 青年創(chuàng)業(yè)論壇精華  [字體: ]

在深圳:花50塊搞“偷渡”

    1987年年底,潘石屹第一次南下廣州、深圳。“從冰天雪地的北方來(lái)到鳥(niǎo)語(yǔ)花香的廣州,突然覺(jué)得這真是天堂,尤其是深圳,每個(gè)人都過(guò)得那么開(kāi)心。”

    春節(jié)一過(guò),潘石屹便變賣家當(dāng),辭職南下深圳,到達(dá)南頭關(guān)時(shí),身上剩下80多塊錢,這便是多年后外界描述的潘石屹的“創(chuàng)業(yè)資本”。由于沒(méi)有邊境通行證,這筆“創(chuàng)業(yè)資本”首先是花了50元請(qǐng)人帶路,從鐵絲網(wǎng)下面的一個(gè)洞偷爬進(jìn)了深圳特區(qū)。

    現(xiàn)實(shí)中的深圳并不像走馬觀花時(shí)看到的那么美好溫馨。潘石屹為三餐而奔波,不久進(jìn)了一家咨詢公司,“其實(shí)就是皮包公司,電腦培訓(xùn)、給香港人當(dāng)跑腿的、接待內(nèi)地廠長(zhǎng)經(jīng)理旅游,什么能掙錢就干什么!”

    由于語(yǔ)言不通,飲食不適應(yīng),深圳的生活始終讓潘石屹感到非常壓抑。兩年后的1989年,公司正好要到剛剛建省的海南設(shè)立分號(hào),認(rèn)為“不能錯(cuò)過(guò)歷史機(jī)會(huì)”的潘主動(dòng)請(qǐng)纓南下海南,迎來(lái)了他自認(rèn)為最多姿多彩的人生階段。

    在海南:炒房炒出了膽量

    “初到海南,感覺(jué)就是熱鬧。街道上談戀愛(ài)的、作詩(shī)的、彈吉他的,什么都有,每個(gè)人都有夢(mèng)想,就是沒(méi)錢。”回憶這段歷史,潘石屹眼睛發(fā)亮。

    不久,公司在海南中部接收了一個(gè)磚廠,潘石屹出任廠長(zhǎng)。這個(gè)廠高峰的時(shí)候有400多工人,少的時(shí)候也有100多號(hào)人,地處山區(qū),管理起來(lái)并不容易。

    “小偷經(jīng)常光顧,夜里提供照明的小發(fā)電機(jī)一個(gè)月內(nèi)被偷過(guò)三次,”潘石屹像講電影故事一樣:“人剛剛躺下,電燈突然滅了,那肯定是發(fā)電機(jī)被偷了,于是便狂追,直到小偷抬不動(dòng)了、棄機(jī)而逃。”更麻煩的是民工情緒問(wèn)題,有一天,潘廠長(zhǎng)正在自己的臥室———一個(gè)廢棄的水塔里休息,突然一塊磚頭破窗而入,水塔下面,聚集了上百位談工資的民工。“想跑都跑不了,只能硬著頭皮下去跟他們談!”

    半年后磚廠停產(chǎn),潘石屹重回海口。隨著經(jīng)濟(jì)低潮的來(lái)臨,大部分淘金者都撤了,潘石屹?zèng)Q定留下來(lái)碰碰運(yùn)氣。“理個(gè)發(fā)兩塊錢還要砍價(jià)砍成一塊。晚上睡在沙灘上,還要把衣服埋在沙堆里,生怕被人偷了。在別人房間看春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)看了一半,便被人家趕走了。”

    1991年8月,潘石屹與人合伙注冊(cè)成立萬(wàn)通公司,高息借貸1000多萬(wàn)元炒房,隨著海南經(jīng)濟(jì)第二波熱潮的到來(lái),在短短半年多時(shí)間里,萬(wàn)通積累下了超過(guò)千萬(wàn)元的資金。“雖然后來(lái)又賠掉了,但讓自己找到了膽量。”1992年8月,預(yù)感到海南房產(chǎn)泡沫不能持久的潘石屹撤離海南,北上京城。

    在北京:匯報(bào)工作時(shí)汗珠如豆

    一個(gè)偶然的機(jī)會(huì),在懷柔縣政府食堂吃飯的潘石屹,無(wú)意中聽(tīng)旁桌的人講,北京市給了懷柔幾個(gè)定向募集資金的股份制公司指標(biāo),但沒(méi)人愿意做。

    潘石屹抓住了這個(gè)機(jī)會(huì)。很快,北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)股份有限公司開(kāi)始進(jìn)入設(shè)立程序。正在潘石屹暗自歡喜的時(shí)候,卻接到了有關(guān)部門的一個(gè)電話:“你們捅婁子了,幾個(gè)部委領(lǐng)導(dǎo)要聯(lián)合聽(tīng)你們匯報(bào)工作!”

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    潘石屹來(lái)到國(guó)家體改委。“一進(jìn)門,幾十位‘大人物’排成一排,我在前面講,一邊念一邊豆大的汗水不停地滴在材料上。”

    一位領(lǐng)導(dǎo)提醒潘石屹:“小伙子別太緊張,我們只是來(lái)聽(tīng)聽(tīng)新政策的實(shí)踐情況的。”最后,一位司長(zhǎng)拿著潘帶過(guò)來(lái)的“股權(quán)證”樣本稱贊道,北京人做事就是規(guī)范,一張股權(quán)證都這么正規(guī),外地企業(yè)有的就拿收據(jù)代替,這算是對(duì)北京萬(wàn)通的一點(diǎn)正面表?yè)P(yáng)。這一次,北京萬(wàn)通挖到數(shù)億元的利潤(rùn),潘石屹開(kāi)始嶄露頭角。

    1994年4月,潘石屹認(rèn)識(shí)了在華爾街高盛銀行工作的張欣,同年10月兩人結(jié)婚。1995年9月,潘石屹離開(kāi)萬(wàn)通與妻子創(chuàng)辦紅石實(shí)業(yè),隨后開(kāi)創(chuàng)出SOHO中國(guó)的大局面。

 

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