馬介璋是第一批投資深圳的港商。1985年，他開始調(diào)整策略，把投資由香港轉(zhuǎn)向深圳。這一招使他的事業(yè)有了全新飛躍。從1985年開始，馬介障在深圳投資500萬元設(shè)服裝廠，第二年就增資到3000萬元，繼而他又參與了制鞋、旅館、娛樂業(yè)等投資，在寶安縣發(fā)展面積達(dá)30萬平方米的工業(yè)村等。在他的帶動下，大批港商跨過羅湖橋來到深圳“掘金”。

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　　1991年，馬介璋投資10億多元建造佳寧娜友誼廣場，位置靠近深圳火車站。項(xiàng)目總建筑面積近14萬平方米，整個大廈由四座塔樓組成，集商業(yè)、辦公、住宅、休閑、娛樂于一身，在當(dāng)時的羅湖建筑群中鶴立雞群。有人認(rèn)為火車站人流集中，但臟亂差，低檔賓館酒店或許可以生存，開發(fā)高檔項(xiàng)目恐怕不合適宜。很多人不明白，在那么多可供挑選的好地段中，馬介璋為什么獨(dú)獨(dú)看中這個地塊。直到近年來，地鐵開通，火車站廣場和人民南路的改造，佳寧娜友誼廣場的價值得到盡情釋放，他們才初步領(lǐng)略到馬介璋當(dāng)年投資的膽識。

　　投資華南城堪稱大手筆

　　總投資26億元的華南工業(yè)原料城，是馬介璋在深圳投資的另一個大項(xiàng)目，也是一個出人意料的項(xiàng)目。不少人心有兩大疑惑：一是憑馬介璋在深圳的實(shí)力和關(guān)系，怎么會弄這么一塊偏僻的地皮？二是做房地產(chǎn)，短平快的項(xiàng)目多的是，他為什么要搞什么工業(yè)原料城？

　　但馬介璋還是說服了好友鄭松興、孫啟烈、馬偉武、梁滿林等5位港商一起投資。馬介璋在制造業(yè)浸淫多年，對華南地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相當(dāng)稔熟，對各種工業(yè)原料的供應(yīng)渠道及在制造業(yè)中的價值非常了解，因此能夠洞悉其中的商機(jī)。他的觀點(diǎn)與制造業(yè)的幾位港商朋友一拍即合。目前一期工程50萬平方米投入使用，紡織服裝、皮革皮具、五金化工塑料、紙品包裝印刷和電子元件及電腦配件等5大工業(yè)原材料市場招商火爆。這再一次證明了馬介璋的眼光和神采。

　　人物簡介

　　馬介璋，佳寧娜董事局主席�，F(xiàn)任全國政協(xié)委員、廣東省政協(xié)常委、深圳市僑商國際聯(lián)合會會長、深圳政協(xié)副主席、香港潮州商會會長、深圳外商協(xié)會副會長等職，曾獲2003年度香港銅紫荊勛章。

　　老總故事

　　熟悉馬介璋的人都知道，馬介璋不愛奢華，吃飯經(jīng)常是白粥和欖菜；惟一愛好是唱歌，學(xué)唱歌很投入，為了學(xué)會一首新歌，會反復(fù)練習(xí)，有時候辦公室里沒人，也會扯著嗓子唱一段；不會打高爾夫，特別喜愛打乒乓球。如果有客人能陪他打幾局乒乓球，興奮之余，還會高興地攬腰拍肩成為哥們。

　　誠實(shí)守信是馬介璋的秘訣。早年創(chuàng)業(yè)，與一個德國商人談成一筆生意，那人要求第二天早晨看合同。達(dá)成意見時，公司秘書已經(jīng)下班。由于那時候秘書沒有手機(jī)，家里也沒有電話。馬介璋只好自己擺弄起了打字機(jī)。整整一個晚上，艱難地敲出一份合同書。第二天早晨，他把這份合同按時送到客人住的酒店，那個德國商人看了這份歪歪扭扭的合同樂了。馬介璋老實(shí)相告，這份合同是自己一宿沒睡打出來的。德國人說，合同表面不規(guī)則，但內(nèi)容簡潔，數(shù)字沒有錯。就在上面簽了字。就是因?yàn)檫@份歪歪扭扭的合同，幾十年來，這個德國人都是馬介璋的生意伙伴，并且成了好朋友。

　　由于良好的信譽(yù)和為人之道，馬介璋獲得了商界頗多支持。上世紀(jì)70年代初，美國政府對香港服裝實(shí)施限額制，但他卻一下子獲得港府10萬條牛仔褲的配額，占了全港配額的相當(dāng)一部分。就算后來在房地產(chǎn)上吃虧，出走南非重新創(chuàng)業(yè)，由于信譽(yù)不跌，名譽(yù)不倒，他獲得了美國客戶大批訂單，迅速從房地產(chǎn)業(yè)失利的陰影中擺脫出來，恢復(fù)了元?dú)狻?/p>

　　家住羅湖的湯麗女士一直記著這樣一件事。1998年的一天，她和朋友到深圳佳寧娜潮州酒樓吃飯時鄰店突然發(fā)生火災(zāi)，店內(nèi)一位負(fù)責(zé)人沉著指揮顧客和員工撤離。她好意提醒顧客尚未買單，那人說：“生命比金錢重要，一律不用買單了！”她對這位最后一個撤出來的小個子非常欽佩，后來才知道，原來他就是老板馬介璋。