“我們希望把全世界最好的機構(gòu)吸引到財富中心來,我們將為他們提供最好的服務。”7月8日上午,北京,“現(xiàn)代服務業(yè)與CBD寫字樓經(jīng)濟研討會”現(xiàn)場,一位30多歲的年輕人和他充滿自信的發(fā)言引人矚目。
一個多月前,全球最大的會計師事務所———普華永道中國辦公總部首批進駐北京財富中心。2.4萬平方米的面積,寫下了普華永道全球租用辦公樓的最高紀錄。
不只如此,全球知名的公關公司、商業(yè)銀行、律師事務所以及一批世界500強企業(yè)的中國總部,都將進駐財富中心。
這個年輕人就是羅釗明,香江國際總裁,全國青聯(lián)常委、中國青年企業(yè)家協(xié)會副會長,旗下?lián)碛卸嗉曳康禺a(chǎn)及高科技開發(fā)公司。他最喜歡的稱呼是———“我是一名青年創(chuàng)業(yè)者。”
追夢———北京,圓夢———北京
“這就是首都的感覺,那一瞬間,我深深地喜歡上了北京這個城市。”清晨,從福州開往北京的火車徐徐進站,剛剛睡醒的羅釗明聽到站臺上傳來“東方紅”的樂曲聲,心中不由一動。
那是1992年3月,26歲的福建某大學團委副書記羅釗明第一次來北京。短短數(shù)天的游歷,“到北京發(fā)展”已經(jīng)成為他腦海中揮之不去的念頭。
不久,羅釗明被借調(diào)到福建省省委辦公廳工作。此時,他擔任團委副書記已4年,其間還在基層掛職當過副鄉(xiāng)長。周圍人都看好他從政的光明前景。
半年后,一位著名投資人對羅釗明說:“如果你去北京,我就在北京投資。”為了這句話和自己的夢想,羅釗明放棄了在福建的所有一切,來到北京———“就是想自己創(chuàng)業(yè),在北京做點事情”。
加上司機,羅釗明的創(chuàng)業(yè)團隊也僅僅3個人。在國際飯店租了一間客房,白天辦公談生意,晚上羅釗明就睡在辦公室的地板上。而衛(wèi)生間就變成了他的廚房———電飯鍋煮面條,加上醬油和辣椒醬,身材高大的羅釗明每頓要吃8兩。
讓羅釗明記憶深刻的,除了面條還有兩杯天價的白開水。那時,他和創(chuàng)業(yè)伙伴走進CBD最豪華的中國大飯店,只敢點兩杯白開水而得以坐在大堂等待客戶。最后賬單拿來,倆人瞠目結(jié)舌:100元!羅釗明當時就立志———“遲早有一天,一定要做一個項目,超過這個地方。”
而今,就在CBD核心地段,總建筑面積達72.7萬平方米的北京財富中心拔地而起。
僅僅10年,羅釗明的夢想就真真切切地矗立在眼前。而財富中心,只是他留在北京的足印之一。
從事房地產(chǎn)事業(yè)的人,往往有一種特殊的自豪感。因為每一個項目,都是自己在一個城市留下的足櫻一家經(jīng)濟媒體曾經(jīng)評論———“羅釗明的香江國際,10年來留下的足印并不多,但是每一步,要么踏在萬眾矚目之所在,要么踏下去萬眾矚目。”
從1994年組建伊始,10年來,香江國際的每一次出手都不同凡響:位于三元橋附近的國際友誼花園,被譽為京城最適合居住的外銷公寓之一;北京科技會展中心和北京財富中心,先后成為中關村和CBD兩大著名區(qū)域的地標性建筑群;正在建設的世界服裝之窗項目,是將北京打造成時尚之都的力作。
至今,香江國際已在北京投資了40億元,2008年前還有150億元準備投在北京。作為首都勞動獎章獲得者和房地產(chǎn)界惟一的北京市勞模,羅釗明說,今天的北京越來越寬容,“我是北京的投資者、建設者,更是受益者”。
成功———要素,成功———細節(jié)
“理想、激情、健康、學習、規(guī)則”,這是羅釗明自己總結(jié)的成功五大要素。這些理念,貫穿在他的工作和生活之中。由此外化的行為表現(xiàn),常常與其他地產(chǎn)商人迥異:———他目前的辦公室在財富中心工地的舊廠房里,面積15平方米,玻璃墻外就是人聲嘈雜、機器轟鳴的工地。坐在這樣的辦公室,看著高樓一層層拔地而起,看著幕墻一片片貼上去,羅釗明說這是他“最大的享受”。從公司創(chuàng)立至今,他的辦公室始終設在工地邊上,一個項目干完了,辦公室就移到另一個項目工地。
———如果你是香江國際的員工,那么,你會對羅釗明在工作時間內(nèi)的所有行程了如指掌。因為他的行程是在公司內(nèi)部的局域網(wǎng)上公開的。無論哪個員工,都可以根據(jù)這個時間表隨時到辦公室找他談事,只要不超過10分鐘;超過10分鐘的,則要事先預約。
———羅釗明盡可能回避那些拋頭露面的社會活動。盡管他為社會公益事業(yè)捐助甚多,但也盡量選擇那些實際作用甚大、被宣揚程度甚小的項目,譬如捐資300萬元把海淀區(qū)所有以煤爐取暖的學校改為鍋爐取暖,捐資100萬元在朝陽區(qū)建立學習型社區(qū),等等。今年7月1日,北京市朝陽區(qū)慈善協(xié)會成立之際,香江國際捐贈人民幣1000萬元,用于救助朝陽區(qū)貧困生活群體。那一刻,作為朝陽區(qū)“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”的羅釗明,笑得格外開心。
———從事房地產(chǎn)所需要打交道的人很多,但是羅釗明的私人交際圈子很小,“把99%的精力放在企業(yè)上,做好企業(yè)是本分,就是對社會的最大貢獻。”同時,他每周3次固定時間到健身房鍛煉,每次3個小時。
———2003年非典期間,羅釗明一方面對工地采取嚴密的防范措施,一方面親臨一線,在財富中心工地和民工們同吃、同住,一起在工地醫(yī)療室里注射干擾素。“老板不怕死,我們怕什么。”民工樸素的想法使財富中心平安渡過那段困難的時期。溫家寶總理視察財富中心施工現(xiàn)場時,充分肯定了他們在抗擊非典斗爭中取得的階段性成果。
———在美國拉斯維加斯,羅釗明偶然看到一大片建筑,每一座建筑就是一個世界著名時裝品牌的中心,上百個這樣的建筑綿延相連,這種壯觀給他以強烈的震撼和挑戰(zhàn)的沖動;氐奖本,他立即著手,上馬世界服裝之窗項目。
———“高速管理制勝”、“創(chuàng)造客戶價值”、“與合作伙伴并肩戰(zhàn)斗”、“將學習進行到底”……羅釗明從戰(zhàn)略和戰(zhàn)術不同層面提出了自己的經(jīng)營理念。這些理念,不但經(jīng)過實踐檢驗獲得了成功,還在世界大賽中獲獎。2002年,受中國青年企業(yè)家協(xié)會選派,羅釗明代表中國前往舊金山參加第六屆世界青年創(chuàng)業(yè)者大獎。在18個國家和地區(qū)選手的激烈角逐中,他榮獲大獎賽“杰出經(jīng)營管理和個人哲學成果獎”。
“我是一個勞動者,一個向往美好、創(chuàng)造美好的勞動者。”
“10年來,我這個共青團干部出身的企業(yè)當家人時刻勉勵自己,堅持到底就是勝利。因為做企業(yè)就像生命常青的共青團事業(yè)一樣,是一種長線投資,惟有堅持才能勝利。”
“沒有人知道未來的樣子。在我們的理想中,幸福和財富將包圍我們。”
羅釗明在不同場合說出的這些話語,總是令聽者很有感觸。而他的經(jīng)歷,帶給我們的是夢想、激情、創(chuàng)業(yè)、成功這些詞語背后生動的故事和深刻的感悟。