禪城已淘汰轉(zhuǎn)移43家陶瓷生產(chǎn)企業(yè)，另有14家承諾6月30日前關(guān)停 

 
　　位于南莊鎮(zhèn)吉利河畔的萬(wàn)科城小區(qū)附近，之前是陶瓷廠、鋁型材廠廠房，現(xiàn)在已變得風(fēng)景如畫(huà)。 

 
　　去年12月10日,南莊羅南村奧麗斯陶瓷有限公司設(shè)備拆除現(xiàn)場(chǎng)，大型煙囪被吊倒。
 
　　編者按：
　　

　　陶瓷產(chǎn)業(yè)的狀況，關(guān)乎空氣環(huán)境，關(guān)乎市民生活質(zhì)量，關(guān)乎禪城城市經(jīng)濟(jì)未來(lái)。禪城區(qū)自去年以來(lái)強(qiáng)力推進(jìn)陶瓷產(chǎn)業(yè)整治提升，歷時(shí)數(shù)月，如今進(jìn)展如何？退出陶瓷生產(chǎn)環(huán)節(jié)后，昔日“陶瓷大村”的集體經(jīng)濟(jì)如何轉(zhuǎn)型？佛山千年陶都的地位是否動(dòng)搖？帶著這些問(wèn)題， 本報(bào)記者深入企業(yè)、村以及區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)政府部門(mén)調(diào)查采訪，見(jiàn)證中心城區(qū)艱難卻信心十足的轉(zhuǎn)型。

　　自去年起政府強(qiáng)力推動(dòng)的陶瓷產(chǎn)業(yè)調(diào)整提升，一直備受市民關(guān)注。截至目前，禪城區(qū)共115家陶瓷生產(chǎn)企業(yè)，有43家已淘汰轉(zhuǎn)移，另有14家簽字承諾在6月30日前關(guān)停。

　　監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：去年禪城區(qū)的環(huán)境質(zhì)量出現(xiàn)拐點(diǎn)，二氧化硫濃度下降了１０％，酸雨頻率下降了１７％。“我們清楚這離市民的期望還有差距。”禪城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)梁炳軍表示，將確保在年底前完成整治工作，同時(shí)將按照產(chǎn)業(yè)規(guī)劃積極開(kāi)展招商引資，確保相關(guān)村集體利益和全區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

　　環(huán)保執(zhí)法攻堅(jiān)年緊盯陶企

　　“陶瓷企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)節(jié)，只有符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，并達(dá)到清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，才能留在禪城。”禪城區(qū)環(huán)保局局長(zhǎng)梁志林介紹，去年禪城區(qū)出臺(tái)了《禪城區(qū)陶瓷企業(yè)清潔生產(chǎn)要求及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系實(shí)施辦法》，為陶瓷企業(yè)劃出一道明確的環(huán)保“門(mén)檻”。考慮到禪城是中心城區(qū)，市民的環(huán)保呼聲較高，該評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還高。

　　去年以來(lái)，禪城區(qū)的環(huán)保、國(guó)土、安監(jiān)、工商、消防等部門(mén)對(duì)全區(qū)115家陶瓷生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了聯(lián)合檢查，僅工商部門(mén)就立案查處陶企無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法違規(guī)行為案件66宗。環(huán)保部門(mén)則將38家環(huán)保違法企業(yè)名單提交給人行佛山市中心支行，今后這些企業(yè)申請(qǐng)貸款時(shí)，將承受更嚴(yán)格的審批程序和要求。

　　在嚴(yán)明政策下，禪城已有43家陶企淘汰轉(zhuǎn)移，另有14家已簽協(xié)議承諾在6月30日前停產(chǎn)。“今年將是環(huán)保執(zhí)法攻堅(jiān)年。” 梁志林表示，今年環(huán)保部門(mén)將繼續(xù)牽頭做好對(duì)陶瓷企業(yè)的聯(lián)合執(zhí)法，同時(shí)利用好１月在南莊投入使用的煙氣視頻在線監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)對(duì)陶企排污的監(jiān)管�！�

　　1.5億專(zhuān)項(xiàng)資金

　　扶助村集體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

　　南莊號(hào)稱(chēng)“中國(guó)建陶產(chǎn)業(yè)第一鎮(zhèn)”，是禪城乃至佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)調(diào)整提升的重點(diǎn)區(qū)域。去年南莊舉辦佛山·南莊陶瓷企業(yè)與國(guó)內(nèi)陶瓷產(chǎn)區(qū)合作洽談會(huì)，成立華夏陶瓷產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，為企業(yè)轉(zhuǎn)移搭建平臺(tái)。南莊鎮(zhèn)的75家陶瓷生產(chǎn)企業(yè)，已有16家去年關(guān)停，今年又有８家淘汰轉(zhuǎn)移，另有羅南等11家陶瓷廠簽字承諾在6月底前關(guān)停。

　　一大批陶瓷企業(yè)的關(guān)停，是否會(huì)影響到村集體經(jīng)濟(jì)和村民分紅？這樣的問(wèn)題，早已在南莊鎮(zhèn)委書(shū)記張輝明的考慮之中。他說(shuō)，產(chǎn)業(yè)調(diào)整不是為了“關(guān)”，而是期望騰籠換鳥(niǎo)，發(fā)展符合城市要求的高端產(chǎn)業(yè)。陶瓷廠轉(zhuǎn)移后騰出來(lái)的土地，政府將積極幫助村集體，招商引入高附加值、無(wú)污染的第二產(chǎn)業(yè)及符合城市發(fā)展需要的第三產(chǎn)業(yè)。

　　據(jù)介紹，南莊鎮(zhèn)溶洲村的國(guó)豐、宏豐等陶瓷廠去年關(guān)停后，引進(jìn)了新產(chǎn)業(yè)，村集體土地價(jià)值得到大幅度提升，每畝租金由以前的2萬(wàn)元左右上升到現(xiàn)在的3萬(wàn)多元。

　　目前，南莊鎮(zhèn)的“陶瓷大村”不少已初步確定了未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。位于一環(huán)和南莊大道交界處的羅南集團(tuán)多家陶瓷廠轉(zhuǎn)移后，計(jì)劃建設(shè)大型市場(chǎng)、大型連鎖超市等；東村、上元的陶瓷廠轉(zhuǎn)移后，規(guī)劃建設(shè)為高檔的陶瓷配件市場(chǎng)、飲食城、房地產(chǎn)等；醒群、龍津的陶瓷廠轉(zhuǎn)移后，將發(fā)展上市公司工業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、餐飲業(yè)等。此次騰籠換鳥(niǎo)后，南莊的第三產(chǎn)業(yè)有望異軍突起。

　　為幫助村集體度過(guò)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型陣痛期，禪城區(qū)政府、南莊鎮(zhèn)政府分別拿出5000萬(wàn)元、1億元，設(shè)立整治專(zhuān)項(xiàng)資金。對(duì)積極配合產(chǎn)業(yè)調(diào)整，按要求順利淘汰轉(zhuǎn)移，并妥善處理好企業(yè)關(guān)停期間各種矛盾的，按照企業(yè)用地面積給予土地所有者5000元/畝的補(bǔ)助。

　　發(fā)展精品經(jīng)濟(jì)

　　陶瓷產(chǎn)業(yè)將更強(qiáng)

　　佛山是千年陶都，陶瓷產(chǎn)業(yè)整治是否會(huì)導(dǎo)致這一古老城市名片的喪失？禪城區(qū)經(jīng)貿(mào)局局長(zhǎng)胡安泉表示，未來(lái)禪城在做強(qiáng)陶都方面將有更細(xì)致工作，例如借助禪城港、候機(jī)樓等資源，做大做強(qiáng)陶瓷水陸空物流，推動(dòng)陶瓷的研發(fā)、物流、陶瓷機(jī)械生產(chǎn)等陶瓷生產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)以及陶瓷旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　按照產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，禪城區(qū)未來(lái)將發(fā)展精品經(jīng)濟(jì)，大力引入、發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等一批項(xiàng)目，包括汽車(chē)配件、陶瓷機(jī)械制造、電子信息、軟件開(kāi)發(fā)等行業(yè)。

　　“未來(lái)禪城將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)持續(xù)繁榮。”胡安泉滿懷信心地說(shuō)，目前陶瓷企業(yè)占地1萬(wàn)畝，耗去全區(qū)工業(yè)用電量的三分之一，產(chǎn)生的稅收只有5億多元，僅占禪城稅收比例5％；而光學(xué)產(chǎn)業(yè)占地僅30畝，就創(chuàng)造一個(gè)億的稅收。張輝明認(rèn)為，整治后的禪城陶瓷產(chǎn)業(yè)反而會(huì)變強(qiáng)。他解釋說(shuō)：“強(qiáng)就強(qiáng)在內(nèi)涵更豐富。以前陶企主要集中在附加值不高的生產(chǎn)環(huán)節(jié)，而現(xiàn)在我們引導(dǎo)企業(yè)將落后的生產(chǎn)線搬走，留下總部。禪城打造陶瓷會(huì)展、研發(fā)、物流和總部基地等四大平臺(tái)，從而占據(jù)中國(guó)陶瓷產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)最豐厚的部分。”

　　去年，中國(guó)陶瓷產(chǎn)業(yè)總部基地、瓷海國(guó)際、佛山(石灣)陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、華夏陶瓷博覽城二期、佛山國(guó)際會(huì)展中心二期等陶瓷現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，在政府的扶持下全面啟動(dòng)。而陶博會(huì)由外資企業(yè)操刀，國(guó)際化水平顯著提升。

　　▲【高層聲音】

　　陶瓷產(chǎn)業(yè)整治力度還將加大

　　——專(zhuān)訪禪城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)梁炳軍

　　作為佛山最大的陶瓷企業(yè)基地，禪城區(qū)的陶瓷產(chǎn)業(yè)調(diào)整提升關(guān)系到全市環(huán)境質(zhì)量能否改善。禪城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)梁炳軍昨天接受本報(bào)記者專(zhuān)訪時(shí)表示：“禪城對(duì)陶瓷行業(yè)的整治提升一定會(huì)繼續(xù)推進(jìn)，力度還會(huì)更大。”

　　四個(gè)“一批”整治

　　提升佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)

　　佛山陶瓷發(fā)展至今，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)有目共睹，佛山陶瓷品牌來(lái)之不易，但也正是因?yàn)槠鸩皆�、粗放型發(fā)展模式使陶瓷企業(yè)成為現(xiàn)在佛山不得不進(jìn)行重點(diǎn)整治提升的對(duì)象。梁炳軍說(shuō)起一個(gè)事例，在2004年前后，南莊陶瓷企業(yè)密集、煙囪林立，當(dāng)時(shí)禪城區(qū)領(lǐng)導(dǎo)帶著一批國(guó)內(nèi)外企業(yè)家、投資發(fā)展商到南莊鎮(zhèn)考察，陶瓷廠濃煙滾滾的景象把他們都“嚇跑了”。

　　從2004年開(kāi)始，根據(jù)市有關(guān)部署，禪城區(qū)著手推動(dòng)陶瓷行業(yè)整治工作，并制定2年關(guān)閉一批高能耗、污染嚴(yán)重、效益差陶瓷企業(yè)的計(jì)劃。由于這些企業(yè)主要是租用村集體用地，村民擔(dān)心企業(yè)搬遷、整治會(huì)影響分紅，整治計(jì)劃不得不延長(zhǎng)為5年。隨著市民對(duì)環(huán)境保護(hù)要求逐步提高、佛山優(yōu)二進(jìn)三產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展、國(guó)家節(jié)能減排要求等合力推動(dòng)，在去年上半年，市政府決定將佛山的數(shù)百家陶瓷企業(yè)分為四類(lèi)，保留一批、提升一批、轉(zhuǎn)移一批、關(guān)閉一批，去年下半年又要求區(qū)鎮(zhèn)完成陶瓷生產(chǎn)廠家的關(guān)停計(jì)劃與時(shí)間表。

　　佛山仍是陶瓷的總部基地

　　去年，禪城關(guān)閉陶瓷企業(yè)35家；今年春節(jié)前關(guān)閉8家，另外還有14家簽協(xié)議承諾在今年6月30日前停產(chǎn)轉(zhuǎn)移、關(guān)閉一批陶瓷會(huì)不會(huì)影響村民收益、動(dòng)搖佛山陶瓷傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)根基？梁炳軍說(shuō)，不會(huì)。

　　2003年前，南莊每畝土地的價(jià)格在7000元～8000元，隨著佛山區(qū)域調(diào)整，南莊大道、佛山一環(huán)、季華路等道路基礎(chǔ)設(shè)施完善，如今南莊每畝土地租金是2003年的7到10多倍，高新產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)巨頭紛紛爭(zhēng)先進(jìn)入南莊。經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式高級(jí)化必將要求產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化調(diào)整，因此只有騰籠換鳥(niǎo)、盤(pán)活土地資源、整治提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，佛山經(jīng)濟(jì)才能有更大發(fā)展空間。

　　對(duì)已關(guān)閉或者即將關(guān)閉的陶瓷廠騰出的土地資源，禪城區(qū)將加大招商引資力度，以制造業(yè)為主、第三產(chǎn)業(yè)為輔，通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng)、在招商項(xiàng)目上優(yōu)中選優(yōu)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相融。對(duì)于已轉(zhuǎn)移的企業(yè)，禪城將通過(guò)政府、協(xié)會(huì)努力，建立產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園區(qū)友好合作平臺(tái)，為陶瓷企業(yè)轉(zhuǎn)移后如何享受當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策做好服務(wù)

　　梁炳軍認(rèn)為，將大多數(shù)建陶企業(yè)的生產(chǎn)基地遷移出佛山，僅保留少數(shù)優(yōu)秀的企業(yè)與大部分陶瓷企業(yè)的總部，佛山依然是陶瓷的總部基地，更有利打響佛山陶瓷文化品牌。

　　▲【專(zhuān)家說(shuō)法】

　　環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)得有道理

　　專(zhuān)家解讀禪城區(qū)清潔生產(chǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系　

　　去年年底，《禪城區(qū)陶瓷企業(yè)清潔生產(chǎn)要求及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系實(shí)施辦法》正式出臺(tái)，不少陶瓷企業(yè)反映評(píng)價(jià)指標(biāo)體系對(duì)環(huán)保要求過(guò)高。佛山科技學(xué)院一位環(huán)境學(xué)教授就此表示：禪城區(qū)的這部清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)要求是比較嚴(yán)，有些指標(biāo)還高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但嚴(yán)得有道理，企業(yè)通過(guò)努力還是可以實(shí)現(xiàn)的。

　　“該指標(biāo)體系的第一個(gè)特色是，指標(biāo)簡(jiǎn)單，但重點(diǎn)突出，可操作性更強(qiáng)。”該教授指出，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的清潔生產(chǎn)國(guó)標(biāo)，定量指標(biāo)有20多個(gè)，而禪城區(qū)的只有9個(gè)。指標(biāo)少了，但更突出了節(jié)能、減排、降耗、總量控制等重點(diǎn)。同時(shí)新增了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，主要是企業(yè)每畝土地產(chǎn)生的稅收、企業(yè)每排放一噸二氧化硫創(chuàng)造的稅收，這體現(xiàn)了政府希望提升產(chǎn)業(yè)的初衷。

　　“該指標(biāo)體系的第二個(gè)特色是，確實(shí)對(duì)企業(yè)要求比較嚴(yán)。這是可以理解的，因?yàn)槎U城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，又是中心城區(qū)，市民對(duì)環(huán)境的要求當(dāng)然會(huì)逐步提高。但嚴(yán)得是否有道理呢？我看是有道理的。”

　　該教授說(shuō)，指標(biāo)體系對(duì)噴霧塔二氧化硫排放濃度的評(píng)價(jià)基準(zhǔn)值是160毫克/立方米，因?yàn)槠髽I(yè)得８０分可過(guò)關(guān)，意味著噴霧塔二氧化硫排放濃度不高于200毫克/立方米才達(dá)標(biāo)。這顯然比８５０毫克/立方米的國(guó)標(biāo)要高。但實(shí)際上，禪城區(qū)幾年前對(duì)陶瓷企業(yè)噴霧塔進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)整治時(shí)，執(zhí)行的就是200毫克/立方米的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在大部分陶企的噴霧塔已達(dá)標(biāo)。

　　企業(yè)普遍反映較難達(dá)到的指標(biāo)是，窯爐二氧化硫排放濃度。該教授指出，６８０毫克/立方米的評(píng)價(jià)基準(zhǔn)值，經(jīng)換算實(shí)際上就相當(dāng)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。該教授說(shuō)，禪城區(qū)的這部清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，雖然標(biāo)準(zhǔn)較高，但部分企業(yè)經(jīng)過(guò)努力是可以實(shí)現(xiàn)的。他建議企業(yè)從三方面努力：一、使用天然氣、石油氣、輕質(zhì)柴油等清潔能源，當(dāng)然能源成本會(huì)相應(yīng)增加；二、進(jìn)行尾氣脫硫除塵處理，特別是通過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的對(duì)窯爐進(jìn)行改造；三、加強(qiáng)管理。有些企業(yè)的環(huán)保管理不嚴(yán)，治理設(shè)施雖有，卻運(yùn)轉(zhuǎn)不正常。

　　▲【企業(yè)案例】

　　斥資千萬(wàn)元改造

　　實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)

　　去年，禪城區(qū)出臺(tái)了《禪城區(qū)陶瓷企業(yè)清潔生產(chǎn)要求及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系實(shí)施辦法》，陶瓷生產(chǎn)企業(yè)如不達(dá)標(biāo)則不能繼續(xù)留在佛山發(fā)展。禪城區(qū)的這個(gè)清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，比以往執(zhí)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還要高。而一心想留在禪城的南莊一家陶瓷公司，打算再投入近2000萬(wàn)元進(jìn)行環(huán)保改造，實(shí)現(xiàn)更高標(biāo)準(zhǔn)的清潔生產(chǎn)。

　　這次改造包括企業(yè)廠容廠貌、噴霧塔煙氣、工業(yè)窯爐脫硫除塵等三大改造。其中重點(diǎn)和難點(diǎn)是窯爐改造，七條窯爐以煤氣為燃料，窯爐尾氣中的二氧化硫和煙塵還達(dá)不到禪城區(qū)清潔生產(chǎn)的要求。目前，該公司已聘請(qǐng)一家技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)制定改造方案，初步確定采用獲兩項(xiàng)國(guó)家專(zhuān)利的雙堿法脫硫除塵裝備。春節(jié)前已啟動(dòng)改造工程，預(yù)計(jì)今年年底前將完成改造。

　　江西、湖南等省的綜合成本比佛山更低，這家年產(chǎn)值過(guò)億元的陶瓷企業(yè)，為何不搬遷到內(nèi)地去呢？這家公司老板說(shuō)，公司在外地也有設(shè)廠，但佛山作為中國(guó)最大的陶瓷產(chǎn)業(yè)基地，具有無(wú)可比擬的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。只要降低能耗等成本，做好品牌，提高產(chǎn)品檔次，陶瓷企業(yè)在佛山仍能立足。

　　“做好環(huán)保，就是降低成本的最好辦法。”他回憶說(shuō)，2003年公司投了500萬(wàn)元進(jìn)行清潔生產(chǎn)改造，因?yàn)楣?jié)電、節(jié)水、粉塵回收利用，公司生產(chǎn)成本降低不少，一年就收回了改造投入。另一方面，公司一直走的就是高端路線，產(chǎn)品賣(mài)價(jià)高，企業(yè)也更有能力承受高昂的清潔生產(chǎn)改造投入。

　　▲【整治樣本】

　　蓮塘：一個(gè)“陶瓷

　　村”的轉(zhuǎn)型之路

　　2月19日，晴空無(wú)云，驅(qū)車(chē)行走在季華二路，剛從佛開(kāi)高速跨線橋下穿過(guò)，就看見(jiàn)三座灰色煙囪。但噴吐濃煙多年如今偃旗息鼓，這家名為風(fēng)行的陶瓷廠正準(zhǔn)備搬遷到高要。與其相鄰的鴻達(dá)陶瓷廠，面積更大，噴霧塔、窯爐均已拆除。

　　昔日工廠一開(kāi)工家中一層灰

　　“去年底鴻達(dá)廠拆除時(shí)，我是拍手叫好。”住在200米外的60歲村民陳汝志說(shuō)，十多年來(lái)他身受陶瓷污染之害。村里的第一家陶瓷廠鴻達(dá)建于1994年，最初兩年他還很高興，有了陶瓷廠從村里拿到的分紅確實(shí)增加了不少。此后，村里還建起風(fēng)行陶瓷廠與另一家瓷片廠，村集體收入三成多來(lái)源于陶瓷廠的租金收入。

　　但問(wèn)題隨之而來(lái)。陳汝志發(fā)現(xiàn)，鴻達(dá)廠只要一開(kāi)工，家里就彌漫一股難聞的氣味，桌椅蒙上一層灰塵，關(guān)上門(mén)窗也躲不開(kāi)，村民苦不堪言。陳汝志指著門(mén)前的幾棵樹(shù)說(shuō)，鴻達(dá)廠在的時(shí)候，樹(shù)都枯萎了，去年廠關(guān)門(mén)后樹(shù)就長(zhǎng)出綠枝。

　　“當(dāng)初大家的環(huán)保意識(shí)都不強(qiáng)，陶瓷廠環(huán)保水平也確實(shí)不高。”蓮塘村黨支部書(shū)記陳滿權(quán)說(shuō)，最近幾年村民針對(duì)陶瓷廠污染的投訴越來(lái)越多。

　　搬遷開(kāi)發(fā)村民收益更高

　　近年來(lái)，陶瓷行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，能源、原材料、勞動(dòng)力等成本上升，使得中小型陶瓷企業(yè)感覺(jué)生存壓力增大。去年底，風(fēng)行陶瓷與蓮塘村的土地租借合同到期，雙方?jīng)]有續(xù)約。

　　如今蓮塘村所有的陶瓷窯爐生產(chǎn)線均已停產(chǎn)，村集體收入、村民分紅是否會(huì)受影響呢？陳滿權(quán)明確表示不會(huì)。他指著與鴻達(dá)隔涌相對(duì)的四座新廠房說(shuō)，這塊地占地４５畝，準(zhǔn)備建六棟多層廠房，其中四棟去年剛建好就租出，年租金達(dá)３００多萬(wàn)元。與此相比，鴻達(dá)陶瓷廠占地近５０畝，原來(lái)的年租金才１８０萬(wàn)元。

　　幾個(gè)陶瓷廠停產(chǎn)后，張槎街道辦幫助蓮塘村與萬(wàn)科、金地、沿海投資等幾家房地產(chǎn)商取得聯(lián)系，它們均對(duì)這塊占地１５０畝、臨近匯豐數(shù)據(jù)處理中心的土地表示出極大興趣，沿海投資甚至已經(jīng)做出兩套規(guī)劃，供村里參考。如果樓盤(pán)開(kāi)發(fā)真正啟動(dòng)，政府還會(huì)將土地轉(zhuǎn)讓金的一部分返還給蓮塘村，以支持該村的舊廠房改造。

　　“聽(tīng)說(shuō)村里要引進(jìn)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在這里開(kāi)發(fā)高檔樓盤(pán)。”陳汝志等村民已經(jīng)夢(mèng)想在里面分房，或者租鋪開(kāi)店。陳滿權(quán)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的方案獲村民投票通過(guò)，該樓盤(pán)建成后的總價(jià)值預(yù)計(jì)將達(dá)７億元，村里利用返還的住宅、寫(xiě)字樓、商鋪，將獲得可觀的租金收入。

　　專(zhuān)題策劃： 趙相林、智慧

　　專(zhuān)題撰文：本報(bào)記者 曾慶斌、

　　曾玉娟、 郭筱玉

　　通訊員 閉菱英、殷毅強(qiáng)、

　　車(chē)向前、任國(guó)升　

　　專(zhuān)題攝影：本報(bào)記者 龍翔
 
(責(zé)任編輯：吳少賢)